一、采购说明 ********采购主要内容： ********本项目采购213###街道，距离普文汽车客运站500米###街商铺的房屋租赁，约120平方米（面积浮动不超±10平方米），其中乡镇客服中心面积约70平方米，营业厅面积约50平方米，具体面积以实际租赁为准。 ********房屋位于： 213###街道，距离普文汽车客运站500米范###街商铺，店面周围无明显遮挡物，可促进业务的发展，能很好的展现企业的形象，如租赁使用，门头可安装显眼的移动标识。 ********合同期：2025年1月-2027年12月3，共3年。 ********本次采购规模： 预算金额含税总价283,********元，税率5%，不含税总价270,********元。 ********采购包划分：本项目不划分采购包。 ******** 是否框架采购：否。 ********本项目设置不含税总价为最高限价，超过最高限价的应答将被否决。包段产品名称产品单位需求数量标包1房屋租赁项1二、资格要求 资格审查方式：资格后审。资格审查标准和内容详见询价文件。评审委员会将根据询价文件中载明的资格审查标准对应答人递交的询价应答文件进行审查，有任何一项因素不符合审查标准的，不能通过资格审查，评审委员会不对资格审查不满足要求的应答人进行评分。 1、具有合法的企业法人营业执照或其它组织经营证明，提供营业执照或其他组织处于存续或在业等正常状态的营业执照或事业单位法人证书或其他组织经营证明（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明）或应答人若为自然人，则提供有效的身份证扫描件。 2、能开具有效的增值税专用发票。 （1）应答人若为一般纳税人，需按照以下方式的任意一种提供证明材料：a.增值税一般纳税人资格登记表；b.增值税一般纳税人税务事项通知书；c.应答人开具的增值税专用发票的扫描件；d.注册****局网站一般纳税人查询截屏；e.增值税一般纳税人申请认定表。 （2）应答人若为小规模纳税人或自然人，需按照以下方式的任意一种提供证明材料：①承诺在结算付款时开具（含代开）增值税专用发票；②提供应答人开具的增值税专用发票（含代开）的扫描件。 3、本项目不接受联合体应答。提供承诺书。 4、不得存在下列情形之一： （1）被相关行政监督部门责令停业或破产清算； （2）财产被重组、查封、接管、扣押或冻结，且影响本项目履约的； （3）被政府行政管理部门列入严重违法失信企业名单（黑名单）且在执行期内； （4）被相关行政监督部门暂停或取消投标资格的； （5）被中国移****公司或中国移动通信集****公司****公司）公告在同类项目列入禁止合作期的。（同类项目包含：房屋租赁） 存在以上情形的，判定资格审核不合格。 5、法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目应答。出具《控股管理关系申报表》。应答人若为自然人，无需提供。 6、应答人须出具对拟出租房屋的所有权或使用权的证明材料扫描件： （1）应答人是房屋所有权人：提供不动产权证或房产证等扫描件。若暂未办理不动产权证或房产证，则需提供《商品房买卖合同》或《购房协议》等。如集资建房或自建房等特殊情况无法提供上述材料，则需提###街道）或社区（村委会）或集资建房或自建房等相关证明材料扫描件。 （2）应答人是房屋使用权人：除需提供所有权人的产权证明外，还应提供租赁合同和转租同意书，如产权所有人超过一人，需产权共有人转租同意书，且确保本项目拟租赁期限在原租赁合同租期范围内。 7、应答人提供拟出租房屋产权所有人或使用权人与中国移动通信集****公司****公司员工无相关利益或不存在亲属关系。提供承诺书。 8、应答人满足拟出租房屋坐落位置213###街道，距离普文汽车客运站500米范###街商铺，店面周围无明显遮挡物，可促进业务的发展，能很好的展现企业的形象，如租赁使用，门头可安装显眼的移动标识。提供房屋坐落位置证明材料或地图距离截图。 本项目不接受联合体投标。

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