1、 招标条件
本项目烁维创意园3#楼装修改造工程已由 天津市津南区行政审批局 以 2410-120112-89-05-226086 批准建设，招标人为 天津市嘉港投资有限公司 ，建设资金为 1300 万元，资金来源为 企业自筹:1300万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 5073.03平方米 。项目已具备招标条件， 受 天津市嘉港投资有限公司 的委托，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：烁维创意园3#楼装修改造工程，建设规模为5073.03平方米，改造面积5073.03平方米。对天津市津南区烁维创意园3#楼进行保 障性租赁住房装修改造，具体需对墙面、顶面、地面、上下水、通风、电路等部位进行装修改造，不涉及外立面及原建筑结构变动。,总投资额1300万元。
2.2 工程建设地点：天津市津南区双港镇梨双公路烁维创意园
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津市嘉港投资有限公司烁维创意园3#楼装修改造项目EPC工程总承包，招标范围：本次招标规模改造面积5073.03平方米。对天津市津南区烁维创意园3#楼进行保障性租赁住房装修改造，具体需对墙面、顶面、地面、上下水、通风、排风、电路、空调设备、消防、弱电、电梯、楼梯间、地下室、室外管线等进行装修改造（涉及验收的所有部位）不涉及外立面及原建筑结构变动。最大单体面积5073.03平方米，最高高度49.98米，最大单体跨度7.2米。中标单位负责完成总承包项目的设计-采购-施工一体化工作及相关服务并达到发包人需求及交付条件。具体内容详见招标文件中所示的全部内容。总投资额961.0492万元。
2.4 计划工期要求：2012月3 至 2025年09月3
2.5 工程质量要求：设计要求的质量标准：国家验收规范合格标准。 施工要求的质量标准：国家验收规范合格标准。

3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上或者工程设计建筑行业建筑专业乙级及以上，且在有效期内和建筑工程施工总承包三级及以上资质，且在有效期内，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、其他资质要求：（1）工程总承包项目经理1名：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。注：工程总承包项目经理可由设计负责人或施工正项目经理兼任；（2）设计人员：1）设计建筑负责人1名，具备国家一级注册建筑师证书，且证书在有效期内；2）设计结构负责人1名，具备国家一级注册结构师证书；且证书在有效期内；（3）施工人员：1）正项目经理（施工项目负责人）1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，且为本单位正式职工；2）技术负责人1名，应具有工程技术类中级及以上职称，具备5年以上施工现场管理工作经历，且为本单位正式职工；（4）建设行政主管部门核发的安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；（5）其他要求详见招标文件，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、 投标确认方式
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5、 本招标项目的招标公告发布：2011月0 至 2011月1。

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