项目名称：明光市沙坝公租房（安置房）、交通路公租房物业服务项目

预算金额：71.59万元/年，214.77万元/三年

最高限价：71.59万元/年，214.77万元/三年

采购需求：采购需求：本项目一招三年，明光市沙坝公租房（安置房）物业服务项目，用地面积73597㎡，总建筑面积106765.76㎡，共22栋。公租房18栋，含5栋18层住宅59854.61㎡（其中商业用房16598.1㎡、住宅43256.51㎡），13栋6层住宅27918.51㎡，公租房住宅合计面积71175.02㎡（其中商业用房16598.1㎡，不在本次物业服务项目招标范围内）；安置房4栋，含2栋18层住宅13160.16㎡，2栋6层住宅5832.48㎡，合计面积18992.64㎡（安置房物业服务费由中标人自行收取）。明光市交通路公租房物业服务项目，总建筑面积4889.65㎡，土地面积5103.13㎡，共2栋，一栋5层住宅2073.9㎡，一栋6层住宅2815.75㎡。具体管理内容见服务要求。详细情况请现场勘看，项目概况以现场实际存在为准。

合同履行期限：自合同签订之日起三年（合同一年一签），每年合同期满后，由采购人对其考核（依据招标文件考核评分标准进行考核打分），考核合格，继续服务；考核不合格的，终止服务，不再续签合同。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行；

3.本项目的特定资格要求：无；

4.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）前三年有行贿犯罪行为的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；……

三、获取招标文件

：2011月0至2011月2

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