一、项目基本情况 （一）资产类型及面积： 农用地 ， ********亩 。 （二）标的物所在位置： 西樵村五队，###路 、###路、###路、北至小河。 （三）资产使用范围： 农业，按土地规划用途合法使用。 （四）租赁 /承包期限： 13 年，自 2025 年 1 月 20 日起至 2038 年 1 月 19 日止，免租期 /基建期： 无 。 （五）交易底价和竞价阶梯： 2200 元 /年/亩 ； 100元/年/ 亩 。 （六）租金递增方式： 租金有递增，每五年递增 10% 。 （七）租金收取方式： 转账 。 （八）交易保证金为￥ ******** 元，以转账 （含 网上转账 ，不接受现金存款） 形式于 2024 年 11 月 11 至 2024 年 11 月 19 日缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体 “三资”管理****网址：http://********）进行注册及报名， 保证金 账号 ： 系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个项目 ，保证金 缴纳银行： 中国银行广州南沙金洲支行 ，账户名： ###市南沙区供销合作联社 ；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。 保证金须在指定内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。 未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后 7个工作日内 原额无息退回缴纳账户； 若竞得人在竞投结果公示期满后 5个工 作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回 。 （九）合同履行保证金 为￥ ******** 元， 在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与中标人结算）。 （十）合同签订后 当天 天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金 30 天后没收合同履行 保 证金，合同违约后按每天 5 ‰计算违约金，合同期满后 当 天完成场地清理。 （十一）交易所需的税费由 承租方 承担。 二、竞投人（单位）报名条件 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 （二） 广东###市南沙区东涌镇西樵股份合作经济联合社 对竞投人的其他要求条件： 1、租金按年为一期收取，签订合同时交第一年租金，逾期不签合同及交纳第一年租金的，视作中标人放弃中标权并没收交易保证金，之后每期租金于12月3前交付（即先交租后使用） 2、 用 水用电由乙方自行解决，村协助办理政策内允许的相关手续，费用乙方自理； 3、乙方需维护好土地，不能改变土地性质，不能带走土地资源，不能破坏土地，到期必须恢复原貌 ，土地必须为可耕种状态，不能有损坏。 4、该土地产生的农业生产税由乙方自行承担； 5、合同期内，如遇###市、区、镇、集团征用、征收该土地的，合同提前终止，土地补偿款归生产队所有，青苗补偿款甲乙双方各占50%，搬迁、清场奖励款生产队占50%，乙方占50%。 6、具体约定，请参看村提供的《土地承包流转合同》（附件1：《土地承包流转合同》）。 7.乙方不得私挖坑塘，不得填砂、石、水泥等，该土地只作耕地使用，；不予备案审批设施农用地申请。 8.乙方需在合同期满之日内清除地上附着物，并恢复原貌，交回给甲方时需为可耕种状态。如不按时清除的，乙方的地上附着物、种植物、合同保证金等都归甲方所有；但乙方在承包期内所建下的固定水利等生产设施、构筑物、搭建物，不能破坏废除，承包期满无偿归甲方所有。 9.根据《东涌镇“美丽田园”建设专项整治工作方案》的文件要求，对不符合标准的“看护房”进行清理整治 或改造。“看护房”是指用于辅助农业生产、存放农业生产物资的临时性房屋。如因开展农业生产，确有需要建设“看护房”的，必须按相关规定，办理好相关8手续后，方可按统一标准进行建造。“看护房”以宗地为单位提出申请，层数应为单层，高度应小于4米，每处占地面积应小于15平方米，建筑形式应为活动板房、集装箱。不得搭建或者安装永久性承重地梁，建筑形式不得为砖混或钢筋混凝土结构。不得占用基本农田，需办理设施农用地手续。按土地流转合同总面积在100亩（含100亩）以下的，“看护房”总面积不得超过30平方米；100亩以上的，每100亩可设置一间不超过30平方米“看护房”，可单建或合建，合建的每间不超过60平方米。中标者必须按相关部门及村委的要求做好“看护房”的清理整治或改造工作。 10.由于该项目是带资产交易的，所以报名者必须前往西樵村委会现场签署承诺书，用以承认该项目的资产，若果不签署承诺书的报名者则报名无效。

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