一、竞投人准入条件（一）竞投人种类：R不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投；二、项目基本情况（一）资产名称：富华商贸城；（二）资产类型：商业；（三）资产地址：三角山2号；（四）交易面积：720平方米；（其中首层面积545㎡（含临时建筑）、二层面积175㎡）（五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况：1.权属证书：☑无证 □有证，证号： ；2.建设工程规划许可证：☑无证 □有证，证号： ；3.其他：（如无其他权属证书及相关批准文件填写u201c无。u201d）（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；（八）合同年限：(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无； （十）交易保证金：********元 （大写：伍万元整）; （十一）合同履约保证金：3个月租金，合同签订前付清;（十二）交易底价：********元/宗/月；（含税）（十三）递增方式: 第三年起每年在上一年的基础上递增5%; （十四）交易方式：现场举牌竞投；每次举牌递增1000元或其整数倍。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十六）竞投地点：番###路####街计生大楼####街农村集体资产资源管理交易中心）（十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十八）其他说明：1、承包方必须严格按照本公告中确定的经营用途使用，不得改变标的用途。对标的进行修补的，包括但不限于修补厕所渗漏、墙体裂痕、星瓦顶漏水、地面维修等，一切修补等费用均由承包方承担。如由此造成承包人不能按预想方案实施并导致发包合同不能履约的，责任由承包人承担； 2、承包方无权要求返还租金，如因此造成发包方损失的，由承包方负责赔偿。 3、承包方签订合同后交易保证金先自动转为合同履约保证金。不足部分承包方于签订合同当天补足，剩余部分不作退回，用于抵扣本合同租金。 4、承包方承担标的物内按政府消防安全法规配置增设消防设施及发包期内的维护保养责任，达到消防部门验收合格为止，如不能通过消防部门的验收，需停工停业整改所造成一切损失，发包方概不负责，整改期间，承包方须继续按本合同约定交纳承包管理费； 5、标的物的水、电表合同期内扩报装水、电表需以发包方名义申报。承包方除按时交纳承包管理费外，还需按实际使用情况向发包方缴纳电费和水费，价格为黄编村现时价格，如有变动按水电部门上调比例调整为准； 6、发包方仅根据与竞得人签订的《发包合同》约定，在收到承包管理费后，向承包方只出具相关的管理费的专用发票或普通发票； 7、合同期内承包方必须为合同标的物及店铺内部的装修、设备和其他****公司投保，并承担保险费用(包括火险) （保障的额度不少于人民币100万元），有关保险资料复印给发包方备案留底，承包方不购买保险或保额不足将视为违约。 8、发包方提供不少于30KVA的供电量，如承包方在承包的场地内需安装超过电表容量的任何设备，必须以发包方的名义办理增容手续，发包方协助办理，费用由承包方负责。 9、承包方、经营商户需无条件配合垃圾分类工作，自设分类垃圾桶****公司清运（所产生的费用均由承包方承担）。 10、发包标的物实际移交面积、尺寸与公告中公示面积、尺寸存在差异的，以实际移交标的物的面积、尺寸为准，但不因误差而调整标的物的承包管理费。 11、起始日之前上一手租户的装饰装修、物品、设备等均不属于黄编村交付内容，黄编村仅按上一手租户撤场后的现状交付，由承包方承包后自行负责装饰装修使用；

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