一、项目基本情况 玉林实验中学位#####路 672 号，是一所全日制公办普通高中。为自治区示范性普 通高中。学校占地面积 145 亩，现有学生 4600 多人，教职员工 441 人。学校有教学楼、科学楼、 音乐楼、美术楼，有可容纳 5000 余人就餐的学生食堂，有可容纳 5000 余人住宿的学生公寓楼， 有新体育训练馆、标准的400 米塑胶跑道等运动场所，有多媒体教室、实验室、录播室、语音 室、计算机室、 电子图书阅览室（电子图书馆）、通用实验室和学术报告厅等现代化的教育教 学设备。 二、物业管理服务内容及要求 （一）安全防范服务质量标准 1、做好校区的安全生产、安全保卫、处置治安、突发事件和消防安全巡视检查等工作。 2、秩序维护管理严密、严格、正规，措施得力，人员尽责，监管到位，防范严密，无重大 疏漏；秩序维护人员要求具备良好的综合素质，责任心强， 自觉执行制度，精神面貌佳， 口齿 伶俐，反应敏捷；能认真遵守各项规章制度，熟练掌握工作流程。 3、各种安全应急预案齐备，处理突发事件及时，处置突发群体性事件果断、正确；物业及 物业管理档案、资料管理服务标准；物业及物业管理档案、资料齐全、完整。 ▲4、在本物业区域内实行保安 24 小时值班、巡逻和监控，做好校区安全防范、门岗执勤、 安全监控、防范巡逻；每班次巡逻不少于 2 次，重点区域加大巡逻频率；做好防火灭火、防盗 防毁等工作；发现存在的安全隐患要及时报告并采取有效措施排除。 5、负责###路交通和车辆停泊管理及安全防范，保证交通顺畅，行驶安全，停放有序。 6、值岗保安做好外来人员出入校区的盘查，并进行登记管理；做到礼貌待客；节假日落实 各项应急值班要求。 ▲7、负责校区内全天 24 小时安全保障服务，协助配合公安机关和有关部门处理校区内一切 与治安有关的事件，做好维护校区周边治安秩序及其他安全事务。 8、负责校园改造期间的施工秩序管理。 ▲9、定期组织员工开展各类培训，提升业务技能，每年组织消防演练 2 次；组织突发事件演 练 2 次。 10、定期检查消防器材，排除消防隐患，对不符合消防安全要求的问题，在职责范围内及 时处理，并向学校汇报。 ▲11、遇突发事件，及时处置，要求 5 分钟内到达现场。 （二）公共环境卫生服务质量标准 1、负责公共环境（包括公共###路、停车场、楼梯、栏杆、消防设施）的清洁，确保 校区公共环境卫生整洁。 2、地面干爽洁净，无污渍、积水、杂物等，楼道、扶手和栏杆干净无灰尘，墙壁无积尘和 ****网；按每日、每周、每月做好各区域清洁计划，按计划保洁，保持清洁卫生，发现污渍立 即处理。 3、垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗，确保无污垢、无异味。 4、卫生间每天冲洗 2 次，保持卫生间无污迹、无积水、无异味，下水道畅通。 5、校###路、硬化地面、公共绿地每天清扫，并巡视保洁，保持清洁卫生。 ▲6、负责教学楼、综合楼、科学楼的公共区域卫生；负责部分办公室的室内卫生；负责教师 公寓公共楼道卫生；负责学生公寓公共楼梯卫生。教学楼楼梯每天清扫 2 次、拖 2 次，其他区 域每天清扫 1 次，每周拖 2 次。 ▲7、负责学校生活垃圾的收集，配合环卫部门的垃圾清运工作。 （三）校园绿化养护服务质量标准 （1）绿化养护范围为全校范围内花木、草坪、园林植被、楼宇连廊花木等。 （2）定期对绿地、植物浇水，定期修剪、施肥、除杂草。 （3）绿地无破坏、践踏。 （4）花草树木长势良好，无病虫害，无杂草，无枯死。 （5）对阴生植物定期进行浇水、修剪等养护。 （6）负责校区水景的养护、清洁、美化。 ▲（7）定期对植物施肥，每年施肥 2 次。 （四）学生宿舍管理服务质量标准 1、根据学校要求，对学生宿舍的纪律管理。督促学生遵守有关规定的作息，使学生养 成良好的生活和学习习惯。 2、学生宿舍的安全管理。做好防火，防盗，用电安全等防范工作。 3、学生宿舍的财产管理。教育学生爱护公共财物。 申报督促日常维修。 4、督促学生做好宿舍的清洁卫生工作。做到宿舍内外干净整洁。 5、学生宿舍的管理服务工作。充分体现服务育人的思想。 6、负责学生宿舍的文化建设，营造良好的文明气氛。 ▲7、学生宿舍值班值班与学生在公寓的同步，且保证 24 小时有人值守。 ▲8、每日巡查 1 次宿舍各种设施设备、制作巡检表格并做好记录，发现问题要及时处理和上 报。

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