1.项目编号：ZHGX

2.项目名称：威宁大厦物业服务

3.采购方式：竞争性磋商

4.项目地点：南宁市……

5.项目概况：威宁大厦位于南宁市，地上共22层，地下共1层，项目总建筑面积26214.91平方米，总收费面积为24903.36平方米，其中：6277.83平方米为空置房；17-18层2036.3平方米以及负一楼4间杂物房为国源酒店公司自用，自用期间免收物业费；业主使用的区域19—22层4072.6平方米和5楼500平方米原厨房部分免收物业服务费。

本项目规划建设停车位共184个，其中：地面停车位120个（其中34个不收取费用，为业主或国源酒店公司使用车位），地下停车位64个（其中有46个不收取费用，为业主或国源酒店公司使用车位）；目前地面已收费车位为22个，地下已收费车位为3个。

该项目配套的公共建筑有：物业管理用房、消防、安防监控设施、共用设施设备用房、垃圾收集点、公厕等。

该项目的公共设施设备有：消防系统、安防监控系统、停车场管理系统、高低压配电系统、二次供水系统、柴油发电机组、电梯5台等；1-11层专用的中央空调系统、单户专用或多户共用的地热系统和17、18楼的空调系统由南宁市国源酒店管理有限公司自行管理。

如需进一步了解详细内容，详见磋商文件第二章采购需求。

6.服务期限：自合同签订之日起1年。

7.采购预算价：本次磋商总预算约为人民币89.41万元，其中：

(1)、办公区域：3元/平方米·月，空置物业费2.5元/平方米·月；

(2)、大厦固定车位使用费：地面350元/个·月、地库450元/个·月。

二、磋商供应商资格要求：

1. 供应商为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织，具备物业服务能力的物业服务单位；

2. 具有良好的商业信誉和独立承担民事责任的能力；

3. 对在“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商，将被拒绝参与本次采购活动；

4. 本项目不接受未在规定内购买本项目竞争性磋商文件的磋商供应商参与磋商采购活动；

5. 本项目不接受联合体磋商；

6. 供应商不得直接或间接地与为本次采购的项目内容进行设计、编制规范和其他文件的咨询公司、采购人、采购代理机构或其附属机构有任何关联；

7. 具备法律、行政法规及本竞争性磋商响应文件规定的其他条件。

三、竞争性磋商文件的获取

1. 凡有意参加磋商者，请于2011月0至2011月1（法定公休日、法定节假日除外） 购买竞争性磋商文件。

2. 竞争性磋商文件每套售价 250 元，售后不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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