1.1 项目名称：合肥高新区皖水公寓（公租房）物业及运营管理

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：合肥高新股份有限公司

1.5 项目业主：合肥高新股份有限公司

1.6 资金来源：政府投资

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥高新区皖水公寓（公租房）物业及运营管理

2.2 招标项目编号：2024

2.3 标段划分：本项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2024

2.5 项目地点：合肥高新区

2.6 项目规模：皖水公寓项目总建筑面积约146666㎡，其中住宅面积111022㎡(含设备间、服务中心），综合商业运营面积6784㎡，地下室建筑面积28859㎡。公租房总套数2600套，机动车停车数量547辆，含地面车位49个，地下车位498个，详见招标文件。

2.7 项目投资估算：1282万元。

2.8 服务期限：自合同签订后三年。甲方将按季度对乙方服务质量进行评价，如综合评价结果达标，且甲乙双方协商一致，可再续签两年期合同，除服务期限外，相关合同要素保持不变。

2.9 招标范围：拟选择服务单位为皖水公寓（公租房）提供物业和运营管理服务，详见招标文件。

2.10 项目类别：服务类

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：1282万元

2.13 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：须具备独立承担民事责任的能力。

3.1.2投标人业绩要求：/。

3.1.3项目负责人资格要求：自2019年1月以来（以合同签订为准），具有5万平方米及以上的居住建筑的物业或运营管理项目业绩，须在其中担任物业或运营管理负责人。

3.1.4项目负责人业绩要求：/。

3.1.5投标人财务要求：/。

3.1.6信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）

3.1.7本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）组成联合体的成员家数不得超过2家；（2）联合体各方成员均需满足3.1.6信誉要求。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/。

4.招标文件的获取

4.1 获取：2011月至 2011月210:00。

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