一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类： 不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； 二、项目基本情况 西郊村西###市场2025年至2027年租金及基础设施建设费明细表（合同期至2027年12月2) 类别 区域 序号 铺号 面积(㎡) 通道 交易保证金 基础设施建设费（底价） 租金（元/月）（含税） 合同履约保证金 市场保证金 清洁费 （元/月） 合同期限 签到/竞投 鲜肉档 一区(1-20) 1 一区鲜肉档1号 4 通道 80,000 120,000 2,400 7,200 3,000 160 2025年1月3日u********年12月2 11月213:30-13：55签到14:00-16:00开场 2 一区鲜肉档2号 4 通道 80,000 120,000 2,400 7,200 3,000 160 3 一区鲜肉档3号 6 80,000 80,000 2,200 6,600 3,000 160 4 一区鲜肉档4号 4 80,000 80,000 2,200 6,600 3,000 160 5 一区鲜肉档5号 4 80,000 80,000 2,200 6,600 3,000 160 6 一区鲜肉档6号 4 80,000 80,000 2,000 6,000 3,000 160 7 一区鲜肉档7号 4 80,000 80,000 2,000 6,000 3,000 160 8 一区鲜肉档8号 3 80,000 80,000 1,800 5,400 3,000 160 9 一区鲜肉档9号 3 通道 80,000 80,000 2,000 6,000 3,000 160 2025年1月1u********年12月2 11月213:30-13：55签到14:00-16:00开场 10 一区鲜肉档10号 3 通道 80,000 80,000 2,000 6,000 3,000 160 2025年1月3日u********年12月2 11 一区鲜肉档11号 3 通道 80,000 80,000 2,000 6,000 3,000 160 2025年1月1u********年12月2 12 一区鲜肉档12号 3 通道 80,000 80,000 2,000 6,000 3,000 160 2025年1月1u********年12月2 13 一区鲜肉档13号 4 80,000 80,000 2,000 6,000 3,000 160 2025年1月3日u********年12月2 14 一区鲜肉档14号 4 80,000 80,000 2,000 6,000 3,000 160 15 一区鲜肉档15号 3 80,000 80,000 2,000 6,000 3,000 160 16 一区鲜肉档16号 4 80,000 80,000 2,000 6,000 3,000 160 17 一区鲜肉档17号 4 80,000 80,000 2,000 6,000 3,000 160 18 一区鲜肉档18号 4 80,000 80,000 2,000 6,000 3,000 160 19 一区鲜肉档19号 4 通道 80,000 100,000 2,300 6,900 3,000 160 20 一区鲜肉档20号 4 通道 80,000 100,000 2,300 6,900 3,000 160 鲜肉一排 二区(1-10) 21 二区鲜肉一排1号 4 通道 80,000 80,000 2,400 7,200 3,000 160 2025年2月u********年12月2 11月213:30-13：55签到14:00-16:00开场 22 二区鲜肉一排2号 4 通道 80,000 120,000 3,000 9,000 3,000 160 23 二区鲜肉一排3号 6 80,000 70,000 2,400 7,200 3,000 200 24 二区鲜肉一排4号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 25 二区鲜肉一排5号 6 80,000 70,000 2,400 7,200 3,000 200 26 二区鲜肉一排6号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 27 二区鲜肉一排7号 6 80,000 70,000 2,400 7,200 3,000 200 28 二区鲜肉一排8号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 29 二区鲜肉一排9号 6 通道 80,000 90,000 2,700 8,100 3,000 200 30 二区鲜肉一排10号 4 通道 80,000 120,000 3,000 9,000 3,000 200 鲜肉二排 二区 (1-30) 31 二区鲜肉二排1号 4 通道 80,000 120,000 3,000 9,000 3,000 160 2025年2月u********年12月2 11月213:30-13：55签到14:00-16:00开场 32 二区鲜肉二排2号 4 通道 80,000 120,000 3,000 9,000 3,000 160 33 二区鲜肉二排3号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 34 二区鲜肉二排4号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 35 二区鲜肉二排5号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 36 二区鲜肉二排6号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 37 二区鲜肉二排7号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 38 二区鲜肉二排8号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 39 二区鲜肉二排9号 4 通道 80,000 120,000 3,000 9,000 3,000 160 40 二区鲜肉二排10号 4 通道 80,000 120,000 3,000 9,000 3,000 160 41 二区鲜肉二排11号 4 通道 80,000 120,000 3,000 9,000 3,000 160 42 二区鲜肉二排12号 4 通道 80,000 120,000 3,000 9,000 3,000 160 43 二区鲜肉二排13号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 44 二区鲜肉二排14号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 2025年2月u********年12月2 11月213:30-13：55签到14:00-16:00开场 45 二区鲜肉二排15号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 46 二区鲜肉二排16号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 47 二区鲜肉二排17号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 48 二区鲜肉二排18号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 49 二区鲜肉二排19号 4 通道 80,000 120,000 3,000 9,000 3,000 160 50 二区鲜肉二排20号 4 通道 80,000 120,000 3,000 9,000 3,000 160 51 二区鲜肉二排21号 4 通道 80,000 120,000 3,000 9,000 3,000 160 52 二区鲜肉二排22号 4 通道 80,000 120,000 3,000 9,000 3,000 160 53 二区鲜肉二排23号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 54 二区鲜肉二排24号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 55 二区鲜肉二排25号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 56 二区鲜肉二排26号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 57 二区鲜肉二排27号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 58 二区鲜肉二排28号 6 80,000 80,000 2,700 8,100 3,000 200 59 二区鲜肉二排29号 4 通道 80,000 120,000 3,000 9,000 3,000 160 60 二区鲜肉二排30号 4 通道 80,000 120,000 3,000 9,000 3,000 160 （一）资产名称：西###市场； （二）资产###市场档铺位； （三）资产####街###路239号； （四）交易面积： 见上表 ；（占地面积/建筑面积） （五）项目经营用途：商业 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：□无证 ☑有证，证号：房地产权证号码C********、C********、C********、C********、********； 2.建设工程规划许可证：□无证 ☑有证； 3.其他：无； （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：已办理一次消防验收手续； （八）合同年限：合同期至2027年12月2，具体开始以签订合同为准，合同期内租金不递增。2027年12月份租金按整月收取。 合同期限为2025年1月3日u********年12月2的2025年1月份租金按整月收取。 （九）免租期：无； （十）交易保证金：见上表 ； （十一）合同履约保证金：见上表； （十二）交易底价：见上表； （十三）递增方式: 无递增，租金按季度缴交，每季第一个月1至5号缴交租金；租金开具管理费发票，含税。 （十四）交易方式：采用现场举牌竞价方式进行公开竞投，每次举牌递增1000元或其整数倍，投月租的档铺，每次举牌递增200元或其整数倍，价高者得原则确定竞得人。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十六）竞投####街###路239号西###市场二楼 （十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十八）其他说明： 1、凭身份证原件和每一份竞投资格确认书到现场领取一个竞价号牌，竞价号牌可在相对应的档铺类别举牌竞价，竞得档铺的竞价号牌收回，如需参与竞投多个标的，请分笔转入对应交易保证金。 2、四区综合铺，西北入口综合铺，综合铺一区，综合铺三区，水果档一区,鲜肉档，光鸡档，冻肉档，烧腊档，熟食档，水产、冰鲜、海鲜档，蔬菜档、干果、海味、日杂档，临租档，竞价号牌只能在相对应的档铺类别竞价。 3、交易保证金在成功竞投后将转为基础设施建设费、季度租金、季度清洁费、合同履约保###市场保证金，多除少补。 4、租赁期间，承租方未经出租方书面同意不得对出租铺位擅自进行转租或转让合同，如确有实际需要必须取得出租方同意，并经双方协商后方可变更或解除合同。同时，承租方必须向出租方缴交每次每个合同号转让或转租手续费3000元（合同期内有效），否则，出租方有权拒绝办理有关手续。 5、承租方缴交三个月的租金金额作为合同履约保证金，如无违约，合同期满在付清所欠费用后无息退还，违约没收合同履约保证金。承租方必须按时缴交租金、清洁费、水电费及其他承租经营相关费用，每季第一个月1至5号缴交租金和清洁费，否则作违约处理。 6、合同期内如承租方中途退租或因承租方违约导致合同解除时，合同履约保证金由出租方没收不作退回。 7、###市###路畅通，排除安全隐患，形###市场环境。在合同期或临租期内，承租方应按每个合同号缴交3000元###市场规范专项保证金（简称u2###市场保证金u201d）###市场保证金用于承租方保证严###市场规范：不乱拉乱接水电、不乱搭盖、不乱停车、不乱堆放；全部档铺不能使用纸巾，只能使用抹布；灯箱广告招牌不能在档铺外侧悬挂；鸡档不得现场屠宰活鸡、不占道经营，必须指定位置或标线摆卖；档铺实行垃圾分类打包，放置档铺旁边###市场清洁工人清运；西###市场除商铺外，档位背面铁架高度不能超过********米，对不遵守上述规###市场工作人员有权对档铺主现场作批评和警告处理（以录像为准）；经三次警告后仍不整改的，西###市场有权作如下处理:1、停水停电或停业一天处理；2###市场保证金，整改后重###市场保证金才能开通水电。合同期满，经营者无违反上述保证事项，###市场保证金则于双方合同终止后，由甲方全额无息退还。综合铺不能买卖保健食品，例如：红参、野生天麻、田七、玛卡、保肾果；鲜（冻）肉类、生蚝、熟食、冰鲜水产、鸡、鸭、鹅等###市场内商铺一律不准作为加工场所（如加工豆制品、开生蚝），###市场内从事煎、炸、煮等加工作业（如煎豆腐、煎三宝等)否则甲方有权断水断电。 8、###市场整体美观，档铺前面广告招牌必须按西###市场统一规划，不能随意改动。 9、承租人经营范###市场规定的档铺经营种类一致，否则作违约处理。 10、 非竞投人不可进场，且不允许陪同进场。 11、竞投人成功投得档铺，中标者必须要到银行缴交差额（差额=基础设施建设费+季度租金+季度清洁费+合同履约保###市场保证金-交易保证金)；中标者到银行缴交差额后，凭银行已交费###市场办公室登记。 登记 2024 年 11 月 22 日至 11 月 25 日止（早上9点至11点）。过时作弃标处理，没收交易保证金。 12、竞投人成功投得档铺，全部交纳费用差额后，我社将统一开具发票和收据，统一通知中###市场办公室领取发票和收据，基础设施建设费需要开具发票的，可凭###市场办公室置换发票。 13、本公告所指基础设施建设费为中标者在中标后一次性应缴纳的费用，该费用无论中标者日后履行合同过程中出现何种变化，均不作任何退还/抵扣/摊分。 14、 西###市场档铺以基础设施建设费作为底价进行投标，价高者得。临租档以月租金作为底价投标，价高者得，临租档只作临时###市场如有需要随时收回档位，退回合同履约保证金；中标者与我村签定租赁合同后，所交纳的基础设施建设费不得退回。中标者与我村所签租赁合同期满后，合同即自动终止，如需续租，必须重新进行####街西郊村股份合作经济社保留对投标细则的最终解释权。

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