1、项目名称：云南能投物业服务有限公司普吉项目云冶生活区安保服务项目。

2、项目概况：为云南能投物业服务有限公司普吉项目云冶生活区提供安保服务。

3、服务地点：昆明市五华区普吉街道办事处王家桥路59号云冶社区（包括甲方指定的区域、生活区内棚户改造区A、B地块、云冶生活区域、物业办公楼、室内外停车场、生活区内公共道路、公共厕所、住宅楼楼梯、楼道、消监控室等区域）。

4、服务期限：服务期限自2025年1月起至20212月3止。

5、服务内容：乙方向甲方提供保安服务，并按照甲方的管理模式对所属人员进行管理，具体服务内容如下：

（1）负责配合甲方对服务区域内设施设备、物品、车辆及其公共场所的治安防范管理；

（2）负责甲方责任区内交通的疏导、指挥工作，确保交通通畅,消防通道畅通；

（3）负责甲方服务区域门岗职责规定的工作；

（4）负责执勤区域内的日常治安维持和治安防范工作，保障甲方人员及服务区域内业主/住户的人身安全及合法权益；

（5）协助甲方及业主处理物业区域内各类突发治安事件；

（6）负责甲方临时安排的与保安服务相关的其它工作；

（7）对住宅小区来访人员进行登记、咨询、引导；

（8）定期对消防设施设备进行巡查，发现问题及时上报；

（9）消监控室24小时值守，根据值守情况记录，并建立台账；

（10）建立各类安全台账（包含消防、治安、维稳及突发事件的台账），确保安防设施设备、安全工作的正常运行。

6、报价要求：年度最高限价报价：¥861600元/年，两年总报价最高限价：¥1723200元/两年（含税价），高于此价格的报价为无效报价。

二、选聘资质及服务要求

（一）资质要求

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

①在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人；具有有效期内《营业执照》、《保安服务许可证》资质，拟派本项目的保安人员需提供经公安部颁发的在有效期内的《保安员证》，消监控室值守人员必须具备《消防设施操作证》或《建筑物消防证》；

②财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停产、财产被接管、冻结、破产状态；提供相关承诺；

③信誉要求：无重大违法失信不良信用记录。参加谈判的供应商在响应文件递交截止前未被列入“信用中国”网站严重失信主体、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为名单及重大税收违法失信主体，提供相应截图；

④单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一合同项下的采购活动；

⑤本项目不接受联合体。

（二）人员要求

现场管理人员1人、保安员21人，在21名保安员中有6名为消监控室值守人员，6名消监控室值守人员必须具备《消防设施操作证》或《建筑物消防证》；现场管理人员及全体保安员需提供经公安部颁发的在有效期内的《保安员证》。

（三）服务要求

乙方向甲方提供保安服务，并按照甲方的管理模式对所属人员进行管理，依据本合同规定的服务范围、目标及岗位职责要求，维护服务区域内治安、交通秩序，保证道路交通安全有序；防火、防盗、防抢劫、防破坏、防自然灾害等安全守护工作，及时发现各类突发安全事故，减少治安事件的发生，做好项目区域内的安全防范工作，承担相应的服务责任。

三、谈判文件的获取

凡有意参与者可在2024年11月17时30分前参加竞谈。

四、竞争性谈判响应文件的递交及谈判

1.竞争性谈判响应文件递交的截止为：2011月113时30分。

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