1.1 项目名称：合肥城建拟建地块工程总承包项目
     1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/
     1.3 批文名称及编号：/
     1.4 招标人：合肥城建发展股份有限公司
     1.5 项目业主：合肥城建发展股份有限公司
     1.6 资金来源：自筹
     1.7 项目出资比例：100%
     1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥城建拟建地块工程总承包项目
     2.2 招标项目编号：2024BFFGZ02420
     2.3 标段划分：本招标项目共划分5个标段，即合肥城建拟建地块工程总承包项目-1标段；合肥城建拟建地块工程总承包项目-2标段；合肥城建拟建地块工程总承包项目-3标段；合肥城建拟建地块工程总承包项目-4标段；合肥城建拟建地块工程总承包项目-5标段
     2.4 招标项目标段编号：2024BFFGZ02420-1,2024BFFGZ02420-2,2024BFFGZ02420-3,2024BFFGZ02420-4,2024BFFGZ02420-5
     2.5 建设地点：合肥市
     2.6 建设规模：
     1标段：本地块总建筑面积约8-10万平方米（含地下建筑面积约2.3万平方米），含有装配式内容，最高层数不低于20层。
     2标段：本地块总建筑面积约10-14万平方米（含地下建筑面积约3.2万平方米），含有装配式内容，最高层数不低于20层。
     3标段：本地块总建筑面积约20-22万平方米（含地下建筑面积约5.3万平方米），含有装配式内容，最高层数不低于20层。
     4标段：本地块总建筑面积约22-25万平方米（含地下建筑面积约6.3万平方米），含有装配式内容，最高层数不低于20层。
     5标段：本地块总建筑面积约25-30万平方米（含地下建筑面积约8.5万平方米），含有装配式内容，最高层数不低于20层。
     2.7 合同估算价：共62.5亿元，其中1标段：6.4亿元；2标段：8.4亿元；3标段：13.7亿元；4标段：14.5亿元；5标段：19.5亿元。
     2.8 计划工期：1标段：78历天；2标段：78历天；3标段：78历天；4标段：78历天；5标段：78历天
     2.9 招标范围：
     1标段：本地块总建筑面积约8-10万平方米（含地下建筑面积约2.3万平方米），包含所有单体住宅楼、配套用房、地下车库、室外综合配套、红线外配建城市支路（约2100万元）等全部建设内容：主要包含但不限于土方开挖及回填、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、地下室人行和车行出入口、室内精装修工程、公共部位装饰、幕墙、门窗、给排水工程、暖通工程、电气工程、供配电工程(如有)、消防工程、消防报警、人防工程、智能化、入户门、单元门、防火门、电梯、空气源热水系统等招标文件及其附件规定的工程范围，含装配式及深化设计内容。详见招标文件、补疑等全部内容。
     2标段：本地块总建筑面积约10-14万平方米（含地下建筑面积约3.2万平方米），包含所有单体住宅楼、配套用房、地下车库、室外综合配套、红线外配建城市支路（约500万元）、幼儿园（如有）等全部建设内容：主要包含但不限于土方开挖及回填、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、地下室人行和车行出入口、室内精装修工程、公共部位装饰、幕墙、门窗、给排水工程、暖通工程、电气工程、供配电工程(如有)、消防工程、消防报警、人防工程、智能化、入户门、单元门、防火门、电梯、空气源热水系统等招标文件及其附件规定的工程范围，含装配式及深化设计内容。详见招标文件、补疑等全部内容。
     3标段：本地块总建筑面积约20-22万平方米（含地下建筑面积约5.3万平方米），包含所有单体住宅楼、配套用房、地下车库、室外综合配套、红线外配建城市支路（约1200万元）、幼儿园（如有）等全部建设内容：主要包含但不限于土方开挖及回填、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、地下室人行和车行出入口、室内精装修工程、公共部位装饰、幕墙、门窗、给排水工程、暖通工程、电气工程、供配电工程(如有)、消防工程、消防报警、人防工程、智能化、入户门、单元门、防火门、电梯、空气源热水系统等招标文件及其附件规定的工程范围，含装配式及深化设计内容。详见招标文件、补疑等全部内容。
     4标段：本地块总建筑面积约22-25万平方米（含地下建筑面积约6.3万平方米），包含所有单体住宅楼、配套用房、地下车库、室外综合配套、红线外配建城市支路（约1400万元）、幼儿园（如有）等全部建设内容：主要包含但不限于土方开挖及回填、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、地下室人行和车行出入口、室内精装修工程、公共部位装饰、幕墙、门窗、给排水工程、暖通工程、电气工程、供配电工程(如有)、消防工程、消防报警、人防工程、智能化、入户门、单元门、防火门、电梯、空气源热水系统等招标文件及其附件规定的工程范围，含装配式及深化设计内容。详见招标文件、补疑等全部内容。
     5标段：本地块总建筑面积约25-30万平方米（含地下建筑面积约8.5万平方米），包含所有单体住宅楼、配套用房、地下车库、室外综合配套、红线外配建城市支路（约2100万元）、幼儿园（如有）等全部建设内容：主要包含但不限于土方开挖及回填、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、地下室人行和车行出入口、室内精装修工程、公共部位装饰、幕墙、门窗、给排水工程、暖通工程、电气工程、供配电工程(如有)、消防工程、消防报警、人防工程、智能化、入户门、单元门、防火门、电梯、空气源热水系统等招标文件及其附件规定的工程范围，含装配式及深化设计内容。详见招标文件、补疑等全部内容。
     2.10 项目类别：工程总承包
     2.11 质量标准：合格
     2.12 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
     3.1.1 投标人资质要求：
     1标段和2标段须同时满足下列要求：
     （1）具备有效的营业执照；
     （2）设计资质需满足下列要求之一：
     ①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；
     ②建筑行业甲级工程设计资质；
     ③工程设计综合甲级资质。
     （3）施工资质须同时具备下列要求：
     1）具有建筑工程施工总承包二级及以上资质和有效的安全生产许可证；
     2）具有市政工程施工总承包三级及以上资质和有效的安全生产许可证。
     3标段、4标段和5标段须同时满足下列要求：
     （1）具备有效的营业执照；
     （2）设计资质需满足下列要求之一：
     ①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；
     ②建筑行业甲级工程设计资质；
     ③工程设计综合甲级资质。
     （3）施工资质须同时具备下列要求：
     1）具有建筑工程施工总承包一级及以上资质和有效的安全生产许可证；
     2）具有市政工程施工总承包三级及以上资质和有效的安全生产许可证。
     3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
     （1）项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格和住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离；
     （2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师执业资格；
     （3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
     （4）项目经理与设计负责人不可以为同一人。项目经理与施工负责人可以为同一人。
     3.1.3 投标人业绩要求：
     1标段和2标段：
     自2019年1月以来（以竣工验收为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：
     （1）单个合同中总建筑面积不低于5万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩；
     （2）单个合同金额不低于3.5亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
     3标段、4标段和5标段：
     自2019年1月以来（以竣工验收为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：
     （1）单个合同中总建筑面积不低于14万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩；
     （2）单个合同金额不低于7亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
     3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：无。
     3.1.5 财务要求：无。
     3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
     （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
     （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
     （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
     （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 
     3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
     （1）联合体成员方总数量不超过3家；
     （2）承担房建施工任务的成员单位须具备3.1.1中建筑工程施工资质要求；承担市政公用工程施工任务的成员单位须具备3.1.1中市政公用工程施工资质要求；承担设计任务的成员单位须具备3.1.1中设计资质要求；
     （3）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求。
     3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
     3.3 其他要求：无。
     3.4 每个投标人最多可对5个标段投标，每个投标人允许中5个标。

4. 招标文件的获取

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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