1、 招标条件
本项目中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目已由中新天津生态城管委会以津生固投发〔2023〕54号批准建设，招标人为天津滨海旅游区豪苑投资有限公司，建设资金为180758万元，资金来源为企业自筹:54227.4万元，银行贷款:126530.6万元，资金已到位，建设规模为245456平方米。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目，建设规模为245456平方米，项目总占地面积约93870.2平方米，地上建筑面积约161456平方米，地下建筑面积约84000平方米，新建住宅、商业及配套设施,总投资额180758万元。
2.2 工程建设地点：中新天津生态城滨旅北部航帆道以南，顺平路以西
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目（二期）施工，招标范围：中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目（二期）施工，本项目（二期）工程地上建筑面积37995.68平方米，地下建筑面积21500平方米，总建筑面积59495.68平方米，新建住宅、商业及配套设施、地下车库（含人防工程），包含建设单位所发招标文件（资格审查文件）、施工图纸及工程量清单等全部内容。本项目采用“评定分离”办法评审。总投资额23000.0万元。
2.4 计划工期要求：2012月1至2027年06月3
2.5 工程质量要求：达到国家验收合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：建筑工程施工总承包三级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级及以上职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部其它人员应按照国家和津建筑489号、津建筑141号文件规定配备，具体要求详见资格审查文件（招标文件）；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，招标人在投标截止后，经“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段不接受联合体投标。
4、 投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前进行项目关注。
5、 公告发布与获取招标文件截止（北京）
5.1 本招标项目的招标公告发布：2011月0至2011月0。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2011月016时00分。

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