1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
1.1.1采购内容：2024-2025年中国联通安徽省分公司物业管理服务，具体包括：安全秩序维护、环境清洁管理、会议服务、工程维修及中央空调、电梯、消防系统、绿植维护保养、室内绿植租摆、食堂油烟系统清洗等物业服务，具体内容详见技术规范书。
1.1.2采购预算：498万元（不含税）。
1.1.3服务期限：自合同签订之日起1年。
1.1.4服务地点：安徽省合肥市。
1.1.5服务地点简介：
（1）省分公司综合楼简介：
①主楼：地下1层（地下车库），地上16层（1层大厅及营业厅，2-3层办公层、4层机房与食堂、5-6层机房、7层机房与办公层、8-15层办公层、16层会议室层），办公人数350人左右，25935平方米。
②南楼：地下1层（地下车库），地上6层（一层大厅、2-6层办公层），办公人数350人左右，8573.44平方米。
（2）兴科大厦简介：2-5层，均为办公层，办公人数200人左右，2446平方米。
1.2采购包划分：本项目不划分采购包；中选人数量为1个，份额100%。
1.3本项目设置最高限价，本项目不含税总价合计的最高限价为4816702元，同时本项目分项报价表中各岗位的不含税单价均设置最高限价、绿植租摆分项报价表中各类花卉不含税单价均设置最高限价，应答人任意一项报价高于最高限价的，其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。
2.2应答人应具有有效的营业证明资料，提供营业执照正本或副本或法人证书等营业证明资料扫描件。
2.3应答人须能开具或承诺能开具增值税专用发票。提供国税局出具的一般纳税人资格说明文件或国税局官网一般纳税人查询截图或以往已开具的增值税专用发票扫描件或承诺书，提供承诺书的须加盖应答人公章。
2.4业绩要求：应答人须提供2021年7月至本项目公告发布之日止，至少1份物业管理服务项目（办公楼或商办综合体）合同业绩证明材料，要求单份合同含税金额不低于500万元/年且服务面积不少于3万平方米。
（1）应答人须提供以上合同业绩证明材料扫描件（原件备查），包含但不限于合同名称、合同金额、合同签订日期、合同双方盖章页（如电子合同无盖章页的，可不提供盖章页，需提供至少一张电子合同网页截图证明）等内容。
（2）若为固定金额合同，业绩金额以合同金额为准，日期以合同签署日期为准；若为框架合同，提供框架合同的同时还须提供对应的订单或结算证明材料（订单需体现和框架合同的关联性，否则不予认定），业绩金额以订单或结算证明材料的累计金额为准，日期以订单或结算证明材料日期为准，未同时提供的视为无效合同。
2.5应答人须为本项目配备一支61人的服务团队，具体包括：项目经理1人，安保人员20人（其中护卫班长2人），监控岗（消防监控室值班人员）5人，工程维修人员5人（其中工程主管1人），会服人员13人（其中会服领班2人），保洁人员17人（其中保洁班长1人）。具体要求详见技术规范书。
其中：（1）项目经理、会服领班须为本科及以上学历；
（2）工程维修人员（含工程主管）须具备有效的低压电工作业特种作业操作证或四级（中级）及以上电工职业资格证书；
（3）安保人员（含护卫班长）须具备有效的保安员证；
（4）监控岗（消防监控室值班人员）须具备有效的建（构）筑消防员职业资格证书或者消防设施操作员职业资格证书。
以上人员（1-4）须按照要求提供相关证书扫描件，原件备查。
（5）项目经理（1人）、工程主管（1人）、会服领班（2人）须提供人员名单、有效身份证扫描件及本单位201月至今任意连续三个月为其缴纳（非第三方代缴社保）的社保证明，原件备查，以上人员不得复用。未经采购人同意，不得随意更换。
2.6本次采购不接受联合体应答，且中选后不得转包或违法分包。
2.7应答人不得存在下列情形之一：
（1）应答人被责令停业或破产状态的；
（2）应答人被暂停或取消投标资格的；
（3）应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）应答人在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大质量或安全问题的；
（5）“信用中国”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为名单的；
（6）工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（txzbqy.miit.gov.cn）中被列入违法失约信息名单且在公示期内的；
（7）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单的。
2.8其他要求：
（1）应答人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。
①单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。
②控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。
③管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。
（2）严禁被列入中国联通或安徽联通供应商黑名单且处于业务禁入期的应答人参与本项目应答，同时不接受该应答人所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与应答。不接受黑名单供应商中被禁入的相关责任人在禁入期内参与应答。
2.9法律法规规定的其他必须符合的要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取：2011月017时00分至2011月018时00分（北京，下同）。

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