一、项目概况与招商信息（一）项目概况来宾腾龙钻石广场项目7#楼110号商铺，位###市兴###路168号，招商面积********平方米，已完成不动产权首次登记，商铺内为毛坯，水电可由中商人自行开通，商铺作为1个包件按现状公开招商。（二）招商方式及相关信息1.招商方式及竞商规则****网上竞价方式，竞商人在国铁********招商平台报价****网址为http://zs.********.cn）， 竞价过程实行月租金底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，加价步长为10元/月，在规定内出价最高者中商。2.包件信息：7#楼110号商铺，面积********平方米。包件按现状出租，装修及所产生的费用由中商人自行负责。包件内均不设置电动车集中停放、充电场所。公告面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。竞商人应在报名前到现场查看出租标的，以充分了解出租标的状况。竞商人现场勘查需提前联系招商人。凡报名参加的竞商人均视同已经实地踏勘，确认接受出租标的的范围、面积、场地现状等。竞商人中商后不得以场地范围、面积、现状等原因拒绝签订合同、要求延长免租期或申请减免租金，否则取消其中商资格，竞商保证金不予退还。3.经营业态：当地政府批准的经营和服务项目。由于本次招商标的为社区底商，中商人开展经营活动产生的噪音不得影响周边小区居民日常生活，不允许生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不得从事扰民和违反国家法律规定的活动。4.租赁期限：3年。5.招商底价：招商底价860元/月，允许底价中商。6.优惠政策：第一年年租金按中商年租金50%均摊至每月收取，租赁期内租金不递增，无其他优惠。7.租金支付方式：采用银行转账的方式，以三个月为周期进行支付。8.其他事项：中商人经营活动必须遵守《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国环境保护法》等国家、地方政府法律法规，不###路部门相关规定；不能对周边生产、生活的环境、卫生造成不良影响；不得储存易燃易爆及危险品；商铺不得作为生产经营、仓储、住宿功能混合设置在同一建筑的“三合一”场所进行使用。根据《中华人民共和国消防法》中“公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或使用单位应当向场所所###县级以上地方人民政府消防机构申请消防安全检查”的相关规定，中商人在商铺投入使用、营业前需自行办理二次装修消防备案，取得****公司备案后方可营业。根据《中华人民共和国消防法》“同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理” 的规定，中商人要配合招商人明确楼内统一管理单位及统一消防安全管理人，配合其做好消防安全管理及公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道的统一管理工作。经营安全方面，中商人需自行负责商铺的消防安全、经营安全等安全管理，同时必须配合当地行政部门、###路上级部门的相关检查，检查若发现问题中商人要配合进行整改，产生的罚金由中商人承担。若经营业态属于人员密集的公共场所，中商人对商铺开展装修改造等施工前，施工方案及相应的图纸等****公司批准同意方可施工，施工单位必须具备相应资质，资质相关证明文件及施工****公司备案，若施工有动火作业的必须办理动火证，严禁未经批准擅自进行装修改造等施工。若出现检查发现问题未能及时****公司批准擅自对商铺进****公司有权要求中商人停止营业、停止施工，问题****公司同意施工方案后方可重新开展经营。若招商人现场安全检查发现同一问题中商人未按要求及时整改的，招商人从第二次下发整改通知书开始，每次从中商人缴纳的租赁保证金中扣除500元作为违约金。若中商人拒不整改检查问题或拒不停****公司有权单方面解除租赁合同，且由此所产生的一切经济损失及法律责任等由中商人承担。物业管理方面，因7#楼无物业管理，暂时无物业费，若招商人签约物业管理服务企业进驻后，中商人需向物业管理服务企业缴纳物业费。无物业管理时，中商人需自行负责包件内商铺及包件相邻走道等公共区域的保洁、维护等物业管理工作。水电方面7#楼有独立水电表，中商人自行办理用电用水手续，自行缴纳水、电费。9.竞商人中商后与广西宁铁地****公司****公司****局****公司合同范本签订租赁合同。在合同租赁期内非经招商人同意提前退租的，竞商人须按照退租当年的合同年租金总额10 ****公司支付违约金。二、竞商人资格及报名材料（一）竞商人资格1.在国内注册成立、有效续存，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用的企业法人或个人，不接受联合体报名。2.在国家信用信息系统内无不良记录，#****局****公司系统内无弃标、退标、退租行为及无任何违法、违信行为的不良记录。#****局****公司及所属单位内无诉讼纠纷。3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件竞商。违反规定的，取消其报名资格。（二）竞商保证金竞商人报名资格初审合格后，在竞商前向招商人指定的银行账户汇入竞商保证金。包件竞商保证金为贰仟陆佰元整（¥********）。银行汇出户名称必须与竞商单位名称一致，否则竞商无效。竞商保证金汇入银行账户如下：户名：广西宁铁地****公司****公司开户银行：工行广西来宾中南支行银行账号：21********1348竞商人中商后竞商保证金将按租赁合同约定转为合同租赁保证金，多退少补。

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