1.招标条件

本招标项目唐山市路北区城中村(李官屯)棚户区改造项目物业管理服务已由/以/批准建设，项目业主为河北省唐山市路北区果园镇李官屯村民委员会，建设资金来自村集体，出资比例为100%，招标人为河北省唐山市路北区果园镇李官屯村民委员会。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目建设位置东至唐安路，南至南新西道，西至铁西路，北至国防西道。总建筑面积509009.55㎡,其中：地上建筑面积365871.25㎡（住宅328017.97㎡，商业19949.19㎡，公共配套16100.44㎡）；地下建筑面积143138.30㎡（地下车库（含地下设备用房面积）114289.88㎡，储藏室28848.42㎡）。机动车停车位3631个（地上：195；地下3436）。建筑密度15.45%，容积率1.91，绿地率35.55%。公共配套设施包括物业管理用房1023.24㎡、物业经营用房1343.27㎡、文化活动室1251.43㎡等。其他情况请自行现场踏勘。
2.2招标范围：本项目物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。不包含未销售的商品房住宅及商业区域，在合同期限内售出的商品房住宅及商业区域与唐山市路北区站西美地房地产开发有限公司协商。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:（1）具备独立法人资格；（2）营业执照经营范围中包含物业管理；（3）企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；（4）项目负责人具有全国物业管理企业经理资格；（5）企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；（6）企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站中列入失信被执行人名单、未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（7）合同期限：自合同签订之日起1年。
。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024-11-01 09:00至2024-11-07 17:00（北京，下同），下载招标文件。

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联系人：刘欣
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