一、改造单元概况虎门镇大宁东片区果利来传统产业类“三旧”改造单元项目编号位置单元范围用地情况起始价（万元）竞价幅度（万元）单元总面积（㎡）功能分区面积（㎡）规划用途出让年限2024WD010东至S358省道，###路，###路，北至广深高速********.06拆除重建********.43普通仓库用地(W1)50年*****###路用地(S13)—###市政公用设施用地(U9)——生态修复0绿地—###路###路——现状保留0河流——“三地”0工业用地(M1)——其余用地********.63绿地、###路——该单元位###市虎门镇村头社区，改造单元内拆除范围********平方米，单元外拆除区0平方米。现状为旧厂，总建筑面积约为********.68平方米。二、主要规划条件规划要求建筑总量（㎡）********.12商业(㎡)居住（㎡）新型产业用房（R0）（㎡）配套型住宅（R0）（㎡）工业（㎡）仓储（㎡）毛容积率——————————********.********公共设施建设要求设施类型设施名称用地面积（㎡）建筑面积（㎡）服务规模实施主###市政设施消防站（U9）3700————虎门镇人民政府其他设###路（S13）********——A01-7地块开发主体其他要求1、本项目不涉及按照###市“三旧”改###市更新）项目开发容量计算指引（试行）》要求需补足全额区片地价。2、本项目不涉及轨道交通TOD范围。3、本项目不涉及分期成交或分期供地。4、本项目不涉及单元外捆绑实施、同步实施等其他事项。5、部项目不涉及片区统筹规划对项目有其他管控要求。备注：本公开交易方案拟出让地下空间范围与地面建筑红线一致，地价款不包含建筑红线外地下空间出让地价。若最终审批通过的前期研究报告、控制性详细规划要求统筹利用本项目建筑红线外地下空间的，由虎门镇人民政府在具体地块规划条件和总体实施方案中，一并申请落实地下空间出让范围、方式等内容，按照相关政策规范并委托**改造主体补缴地下空间土地出让价款。最终规划指标以控制性详细规划调整审批成果为准。

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