一、 招标条件 景宁畲###县###市更****公司 的建设项目 ###县特色产业平台拆迁安置房项目###县澄照副城创业园邻里中心项目全过程代建开发项目 已 按要求履行了相关手续， ###县特色产业平台拆迁安置房项目 项目代码： ********， ###县澄照副城创业园邻里中心项目 项目代码： ********， 建设资金来自 企业自筹资金且已落实 ， 行政监督部门 景宁畲###县住房****局， 项目已 具备招标条件， 现采用 公开 招标方式，择优选择 全过程代建开发单位， 采用 “评定分离”的方法确定中标单位 。 浙江鼎峰工****公司 受业主委托** 二、工程建设项目概况 （ 一 ） 项目基本情况 1.本项目包括两个地块项目，分别###县特色产业平台拆迁安置房项目###县澄照副城创业园邻里中心项目。两项目地块总面积为9883平方米，其###县特色产业平台拆迁安置房项目位于东侧，用地面积为4728平方米###县澄照副城创业园邻里中心项目位于西侧，用地面积为5155平方米。整体地块东西向狭长，整体地势呈东高西低，场地内部高差约为10m, 用地现状为空地。 2.本项目场地西侧为连接主城区的G235国道，北###路，南侧为大赤坑河道，场地北侧为待建住宅小区。 3###县特色产业平台拆迁安置房项目：总用地面积4728平方米，总建筑面积********.77平方米，地上计容总建筑面积********.20平方米，地下总建筑面积********平方米；********＜容积率≤********（其中商业用房建筑面积控制在10%以内，餐饮用房应设置内置烟道），建筑密度≤50%，绿地率≥30%，建筑高度≤54米。 4###县澄照副城创业园邻里中心项目：总用地面积5155平方米，总建筑面积********.70平方米，地上计容总建筑面积********.90平方米，地下总建筑面积********平方米；********≤容积率≤********（其中旅馆用房建筑面积控制在20%以内），建筑密度≤60%，绿地率≥10%，建筑（檐口）高度≤70米。 （ 二 ） 建设内容 1###县特色产业平台拆迁安置房项目：主要建设内容包括住宅和地下室（车库、储藏室）、配套（商业、物业管理用房、消控室、配电房等）、室外附属工程（室外绿化景等）###市政配套工程【自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）、光伏】以及根据规划要求配建的其他内容等，具体建设标准符合地块出让时的《规划设计条件》和《特别规定》，最终以相关审批部门审批为准。 2###县澄照副城创业园邻里中心项目：主要建设内容包括地上部分【需配备综合服务大厅、食堂、可变空间（人才公寓/快捷酒店/商务办公）、会议中心（商业）、零售商业】住宅和地下室（车库、储藏室）、配套（商###市大脑兼物业管理用房、消控室、配电房等）、室外附属###市政###路、绿化、景观、亮化等）###市政配套工程【自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）】以及根据规划要求配建的其他内容等，具体建设标准符合地块出让时的《规划设计条件》和《特别规定》，最终以相关审批部门审批为准。

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