1..招标条件
1.1本招标项目为东部区域外墙清洗集中采购业务，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁安润物业服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

22.项目概况.项目概况与招标与招标范围
2.1项目名称：东部区域外墙清洗集中采购业务

2.2项目情况：东部区域外墙清洗集中采购业务（标段1中铁青岛中心2025年外墙清洗业务；标段2中铁青岛广场2025年外墙清洗业务；标段3上海中铁中环时代广场2025年外墙清洗业务）

标段1，中铁青岛中心外墙清洗业务1，中铁青岛中心外墙清洗业务：项目位于青岛市市南区区香港中路8号乙，2013年12月交付的综合体，建筑面积为339243㎡。本次采购的外墙清洗暂估总清洁面积为94284㎡,其中包含总楼层为47层的写字楼33514㎡，总楼层为47层的住宅26417㎡，总楼层为29层的公寓18892㎡，总楼层4层的商业裙楼15461㎡。

标段2，中铁青岛广场外墙清洗业务：项目位于青岛市市北区吴兴路路139号，2017年12月交付的综合体，建筑面积142093㎡。本次采购的外墙清洗暂估总清洁面积46092㎡,其中包含总楼层为48层的写字楼40000㎡和总楼层2层的裙楼6807.5㎡。

3，上海中铁中环时代广场外墙清洗业务：项目位于上海市静安区江场西路299弄1-51号，2011年11月交付的综合体，建筑面积2187115㎡。本次采购的外墙清洗暂估总清洁面积为62379.6㎡,其中包含总楼层为12层的写字楼41304㎡，总楼层为17层的公寓22960㎡。

2.3招标内容：项目写字楼、住宅、公寓、裙楼全部室外幕墙、室外LED屏幕、挑空层玻璃、玻璃雨棚等清洗服务。幕墙类型包括：花岗岩面板、铝板面板、玻璃面板、水洗石等，详细招标内容见附件一附件一。

2.4服务期限：服务期一年，预计自2012月2至2025年12月1止（壹年内提供两次清洗服务，具体每次清洗服务以招标方实际通知为准）。

合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准。

3.投标人资格要求
3.1资质要求：

（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，营业执照经营范围包含楼宇清洁服务；

（2）投标人具有中国高空外墙清洗服务企业资质等级证书或中华人民共和国应急管理部监制的特种作业操作证（作业类别高处作业、项目高空安装、维护；）

（3）投标人能够开具正规增值税专用发票（不接受5%差额纳税发票）；在人员、设备配置上能满足项目的需要；

3.2业绩要求：2021年1月至今承揽过1个清洗类服务项目，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）等。

3.3信誉要求:具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2021年1月至今无任何违法和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn/index.htm），未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。

3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2010月3至20 11月(北京，下同)，下载电子版招标文件。

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联系人：刘欣
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