本招标项目通州区翠园路东侧R2024-003地块建设工程项目已由南通高新技术产业开发区管理委员会以通高新管备〔2024〕244号批准建设，招标人为南通神辉置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：位于通州区金新街道翠园路东侧，清河路南侧。

2.1.2建设规模：通州区翠园路东侧R2024-003地块建设工程项目，规划总用地面积约14507?，小区总建筑面积约39668.5?，其中地上建筑面积约26639.5?，地下建筑面积约13029?。本项目共建住宅5栋及门卫室、配电房、垃圾房等其他配套工程等。

2.1.3合同估算价：约1.43亿元。

2.1.4工期要求：54历天，计划开工日期：2012月1，计划竣工日期：2024月23日。实际开工日期以监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。

2.1.5质量要求：合格。

2.1.6标段划分：一个标段。

2.2招标范围：

包括但不限于：桩基、基坑支护、土方、土建、安装（水电、暖通、消防、智能化等）、公共部位及室内装修、电梯采购与安装、室外及配套（道路、景观、雨污水、绿化、强电、给水、消防、路灯、火灾报警、围墙、标识标牌等）等施工及另行招标的专业工程总承包管理，具体详见工程量清单、施工图纸及其附件等。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具有有效的《安全生产许可证》，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2拟派项目负责人须具有在投标申请单位注册的有效的二级及以上注册建造师证书（建筑工程专业），并具有有效的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

特别提醒：若投标人拟派项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）文件要求使用电子注册证书。电子证书使用时限为180天，但使用时限距注册专业有效期或建造师满65周岁不足180天的，使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

？□投标人？项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：

自2021年9月以来（以竣工验收为准），拟派项目负责人在投标企业任职期内完成过单项合同总建筑面积不少于23000平方米的住宅工程施工项目并担任项目负责人。

业绩证明材料需提供：

提供中标通知书（或发包人出具的直接发包证明）、施工合同和竣工验收证明（竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章），三项证明材料缺一不可，其中“中标通知书”须经工程所在地招投标监管部门（或公共资源交易中心）加盖备案章或“施工合同”须经工程所在地建设主管部门备案或信息归集。上述三项证明材料未能充分证明上述业绩要求的，则须另外再提供相关证明材料（指发包人出具的证明材料或建设行政主管部门出具的证明材料）。

中标通知书（或发包人出具的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明三项证明材料中须有材料能体现拟派项目负责人姓名，若多项材料均载明拟派项目负责人姓名的，则载明的项目负责人须为同一人。若项目负责人发生过变更的，则投标人应当另外再提供拟派项目负责人变更证明，以及该工程业绩属于该项目负责人的证明材料。

？企业和拟派项目负责人近2年内（自投标截止之日起往前推算）没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

？企业近1年内（自投标截止之日起往前推算）没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

？企业近三个月内（自投标截止之日起往前推算）没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5投标时没有被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的。

3.6投标时在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单的。

3.7本项目不接受联合体投标。

3.8根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）未处于不合格状态。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取为：2010月3至2011月29时30分；

5.投标截止

5.1投标截止为：2011月29时30分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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