受云南省烟草公司昆明市公司石林分公司的委托，根据国家相关法律法规及烟草行业采购相关规定，对云南省烟草公司昆明市公司石林分公司2025年至2027年物业管理服务项目进行公开招标。诚邀有相应完成本项目能力的投标人参加投标。

2.项目概况

(1)项目名称：云南省烟草公司昆明市公司石林分公司2025年至2027年物业管理服务项目；

(2)服务内容：云南省烟草公司昆明市公司石林分公司物业服务，包括绿化养护、垃圾清运、卫生保洁、会议服务及其他服务等内容。具体内容和要求见招标文件第六章“招标内容及具体要求”；

(3)服务期限：三年，合同一签三年，具体以合同约定为准(服务期间，每年由招标人开展一次年度评议，若评议不合格招标人有权单方面终止合同，若评议合格则继续服务)；

(4)服务地点：石林县烟草专卖局(分公司)办公楼主楼(约6370平方米)、附楼(约3210平方米)和业务配套用房(约2308平方米)，以及各烟叶站、收购点、板桥烟站内的绿色发展策源站。办公区绿化面积约11855平方米，以及各烟叶站、收购点、原稽查大队绿化面积约200平方米。其他临时指定地点等；

(5)项目概算：物业管理服务费580000元/年(其中绿化养护200000元/年、垃圾清运110000元/年、卫生保洁270000元/年)，其他服务费(含物品搬运)100元/人/天，三年共计174万元(含税价)；具体金额以招标人年度下达预算为准；

(6)标段划分：本项目只设一个标段。

3.投标人资格要求

(1)投标人须为经行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证，不具备独立法人资格的分支机构除具备工商营业执照外还应出具法人单位授权委托证明；具备相应的服务能力(提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证)(事业)法人或其他组织(提供有效的营业执照或其他类似的法定凭证)；

(2)投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年度至2023年度经第三方审计的审计报告及财务报表(须包含资产负债表、现金流量表、利润表)，2021年以后成立的，按成立后年份提供经第三方审计的审计报告及财务报表(须包含资产负债表、现金流量表、利润表)，2023年以后成立的，提供成立至今的财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)或相关情况说明。注：2022年、2023年的审计报告须按“财办〔2022〕32号”、“财会〔2023〕15号”文件要求在注册会计师行业统一监管平台备案并赋予验证码；

(3)投标人具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力，有良好的服务经验、能力和信誉，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力；

(4)投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近三年在经营活动中没有重大违法记录，当前未被行政主管部门停止投标资格，提供承诺书；

(5)投标人未被列入①信用中国网站：重大税收违法失信主体记录、政府采购严重违法失信行为记录名单；②中国执行信息公开网：失信被执行人(投标单位)、失信被执行人(法定代表人)；③中国裁判文书网：投标单位行贿犯罪记录、单位法定代表人行贿犯罪记录；④烟草行业存在行贿行为供应商名单；⑤云南省烟草公司昆明市公司供应商不良行为名单(投标人提供承诺，以招标人或招标代理机构查询结果为准；查询点为：本项目招标公告发布之日起至投标截止止)；

(6)投标人提供的服务或产品不会构成对任何第三方的专利、版权、商标权、商业秘密等知识产权或其他财产权利的侵犯。如有上述情况发生，其责任由投标人承担，提供承诺书；

(7)在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求，提供承诺书；

(8)本次招标不接受联合体投标，提供承诺书。

4.资格审查方式

本项目资格审查方式为资格后审。

5.凡有意参加投标者，可采用下列任意一种方式获取招标文件：

5.1现场获取：请于2010月3至2011月(法定节假日除外)获取招标文件：

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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