一、竞租标的物：滁州学院琅琊###市房屋租赁项目，本次竞价共有1个标的物：滁州学院琅琊校区现有在籍学生约3000人，本###市位于滁州学院琅琊校区学生公寓8号楼北侧，建筑面积约218平方米（以实际建筑面积为准）。二、重大事项披露：1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。 2、学校以琅琊校区现有在籍学生数量进行招租，但不作为满足竞价公告要求的保证。3、学校每年寒暑假约三个月，期间琅琊校区留校学生约200人左右。4、琅琊校区###市招租外，图书馆、运动场、教科楼、美术楼等部分区域投放了自助饮料售卖机4台，食堂内有水吧饮料售卖，同时学校随时可能在琅琊校区内增加其他商贸服务项目，意向承租方不得以任何理由干预。5、琅琊校区###市、餐饮等各类商家数量众多。6、综上情况，导致近年来琅琊校区多轮招###市经营利润偏低甚至亏损提前退场。请意向承租方慎重竞价。5、承租方须服从招租人管理，凡因承租方违规被终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还。6、承租方所经营的内容必须严格按照国家教育部、公安部关于学校周边地区经营范围的有关规定执行，承租方所承租的门面房必须按竞租时确定的项目，不得****网吧、舞厅、游戏厅等项目，不得出售淫秽书籍及淫秽音像资料等，以及招租人认为不宜从事的经营项目。7、承租方必须严格遵守竞租时的承诺，未经招租人允许，不得扩大、变更经营项目。承租方不得制作和销售自制食品（包括但不限于：烤肠、肉夹馍、煎饼、凉皮、凉面、茶叶蛋、玉米棒、粽子等）。租赁物不得用作它用，更不能进行其它经营或开展其它活动。本项目拟出租房产经营范围为：日用百货，办公用品，电子产品，预包装食品（不含婴幼儿配方奶粉），饰品等。8、承租方进行装潢时不得破坏建筑结构，承租方自行购置货架、设备等用品，期满后自行收回，租方要注意保洁，及时回收、清理纸屑等杂物；承租方要注意校方的作息，不得在学生午休及晚间休息后，播放音乐及其它噪声，影响学生休息及教师办公。9、承租方必须严格按照《食品卫生安全法》规定，不得经营“三无”食品，严禁出售霉变、过期、变质及自制食品。如发生上述情况，招租人将视其违约，并有权从履约保证金扣罚********元/次，情节严重者或租赁期内（3年）累计违规次数超过3次，招租人有权单方面终止合同，已缴纳房租和履约保证金不予退还。承租方须确保食品安全卫生无事故，否则，由此产生的经济责任、法律责任均由承租方承担。10、在经营过程中，承租方经营场所只限室内经营，室外不得摆摊设点（新生报到期间等经校方同意的除外，并须在指定位置）。如有违反，招租人有权单方面终止合同。承租方若出现因服务态度差、室内外环境差、存在安全隐患、或者超范围经营等其中的一项的，招租人有权从履约保证金中扣除1000元∕次，租赁期内（3年）累计违规次数超过3次，招租人有权单方面终止合同，承租人已缴纳的租金及履约保证金不予退还。11、在合同有效期间，承租方提前退租的，应提前3通知招租人，且应向招租人支付3个月租金作为违约金，已缴纳的租金及履约保证金不予退还；若支付的违约金不足弥补招租人损失的，还应赔偿相应损失，同时承租方以及与承租方法人代表为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位均不得参加招租人的新###市招租项目竞租。12、承租方要诚信经营，不得价格欺诈，不能短斤少两，出售商品和服务项目要明码标价，所售商品的价格不###市场同类同期均价（特价商品不予参照），如发现承租方所售商品价###市场同类同期均价，如发生上述情况，招租人将视其违约并有权从履约保证金中扣除2000元/次，租赁期内（3年）累计违规次数超过3次招租人有权终止合同，承租人已缴纳的租金及履约保证金不予退还。13、承租方须接入滁州学院校园一卡通系统，费用自理，不得擅自对学生办理优惠卡、代币券（如：会员卡、贵宾卡）等。如发生上述情况，招租人将视其违约并有权从履约保证金中扣除2000元/次，租赁期内（3年）累计违规次数超过3次，招租人有权单方面终止合同，承租人已缴纳的租金及履约保证金不予退还。

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