一、重要提示1. 竞拍前请务必遵照本公告的要求，仔细了解标的物信息、了解竞买资质、委托**反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。2. 本次拍卖标的并无权利登记证书，可能产生的税费、变更登记等费用由买受人承担；3. 标的物转让登记手续由买受人自行办理并承担相应的风险（管理人予以配合），请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认办理过户手续及办理过户手续的，拍卖人不作过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。4. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。5. 管理人不了解本次拍卖标的具体情况，包括其具体的资产、负债情况，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的权利状态、实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。 二、拍卖标的本次拍卖标的为：上海万悦颐凯酒店投资管****公司持有的无锡新区万悦酒****公司80%的股权（管理人未接管到债务人财产资料，暂未能核实到该笔出资。无锡新区万悦酒****公司2023年企业年报显示注册资本已实缴）。 标的物情况调查表标的名称上海万悦颐凯酒店投资管****公司持有的无锡新区万悦酒****公司80%的股权是否评估否标的企业基本情况企业名称无锡新区万悦酒****公司成立日期********法定代****公司类****公司注册资本500万元人民币登记状态存续统一社会信用代码9****************D所属行业物业管理经营状态停业（2023年报）注册地###市###街###路君域嘉园68号经营范围酒店管理；餐饮服务；卷烟、雪茄烟的零售（凭有效许可证经营）；票务服务；会务服务；房屋租赁；物业管理（凭有效资质证书经营）；住宿服务；棋牌服务。（依法须经批准的项目、经相关部门批准后方可开展经营活动）股东构成信息股东名称认缴出资持股比例是否实缴上海万悦颐凯酒店投资管****公司400万元人民币********%未知锐策（上海）房地产营****公司100万元人民币********%未知特殊说明1. 拍卖标的现实状况请竞买人自行查证，一旦参与竞拍，视为了解标的现状，并自愿承担相应风险。2. 竞买成功后，管理人协助过户，买受人付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的物的所有权转由买****公司收益及派发、方式等相关问题请买****公司****公司其他股东协商（如有）。3. 股权过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包括由原权利人承担和未明确缴纳义务人的税、费）均由买受人承担。4. 请各竞买人关注公告更新,若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。5. 管理人未接管到无锡新区万悦酒****公司任何资料****公司经营情况。6. 根据管理人的调查，标的股权无质押，但存在1项被法院冻结的信息，管理人已向法院申请解除股权冻结，但尚未解冻。 特别说明：标的可能存在瑕疵或缺陷，以至于买受人预期利益无法最终实现。可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项：1. 截至本公告日，管理人未接管到无锡新区万悦酒****公司的任何财产、财务账册，包括货币资产、设备、存货及相应财务资料等，因此无法推****公司的相关审计评估工作。不排除无锡新区万悦酒****公司可能有高额负债，实际可能资不抵债或已达破产条件。2. 管理人未接管到债务人财产资料，暂未能核实到该笔出资。无锡新区万悦酒****公司2023年企业年报显示注册资本已实缴，但标的物出资可能未实缴。3. 由于标的未经评估，管理人根据《债务人财产变价方案》等文件确定起拍价。4. 据管理人通过公开信息了解，无锡新区万悦酒****公司显示已停业。5. 如前所述，管理人未掌握与拍卖标的物相关的物品或文件资料（包括但不限于股权出资协议、出资证明、股权权属资****公司印鉴和证照等），因此管理人无法向买受人移交前述与拍卖标的物相关的物品或资料。 起拍价：50万元人民币，保证金：10万元人民币（竞买人如悔拍，保证金不予退还）增价幅度：********元或其整数倍。对上述标的权属有异议者，请于2010月318：00前与管理人联系（联系人：吴律师，联系方式：152 0193 3930）。

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