一、项目基本情况1.项目编号：JSCZLYCG********.项目名称：溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期（含酒店）运营项目3.最高限价： 类别 前期工程咨询服务费及开业筹备费最高限价（万元） 运营期最高限价（%） 备注 2025年、202、2027年 总计 2028年起   文旅综合体一期（不含酒店） 3700 前2年：该部分营收的2%； 第3年起：该部分营收的********%； 注：每年结算时如基本管理费不足1500万元，按1500万元进行结算，如超出1500万元，超出部分为考核管理费；         酒店 750   基本管理费：酒店营收的3%； 奖励管理费：GOP额（营业毛利）的5%    4.采购需求： 包号 项目名称 数量 简要技术需求或服务要求 01 溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期（含酒店）运营项目 1项 1.运营范围：溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期（含酒店）内所有项目范围，包括主园区、酒店、商业小镇、停车场、后勤区域及其他配套区域等。 2.招标内容：溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期（含酒店）内所有项目范围，包括主园区、酒店、商业小镇、停车场、后勤区域及其他配套区域等的前期工程咨询服务、开业筹备服务及运营期服务。 ********前期工程咨询服务：服务期内提供溧阳天目湖动物王国文旅综合体规划至文旅综合体竣工整个过程的技术咨询及协助服务，以达到经营所需标准。 ********开业筹备服务：服务期内提供溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期及酒店的经营筹备工作计划###市场调查等相关开业筹备事宜。 ********运营期服务：服务期内负责溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期及酒店的后期运营管理包括但不限于订立溧阳天目湖动物王国文旅综合体的经营方针、经营标准、服务质量标准，以及其他影响溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期及酒店的经营的事宜；规划及实施溧阳天目湖动物王国文旅综合体一期及酒店每个阶段的品牌营销及业务推广活动；实施按年度经营预算所拟定的计划等相关事宜。 5.合同履行期限：********项目开业前：20-2027年，提供技术咨询服务和筹开支持服务。********项目运营期：2028年起后续5年，开展经营管理工作。二、投标人的资格要求（须同时满足）：1.基本资格条件：********具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。********具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。********具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。********有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。********参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）********未被“****网站和“中****网****网站（********）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；********单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标（响应）人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以****公司****公司****公司），不得参加同一合同项下的采购活动。投标人必须具备独立完成本项目的能力，不得将本项目服务内容以任何方式进行转包、分包。2.本项目的特定资格要求：********本项目是否接受分支机构参与投标： 否 ********其他特定资格要求：具备国家AAAA级及以上景区、星级酒店及旅游商业等文旅综合体项目的独立运营能力并提供合同或其他相关证明材料。3.本项目 不接受 联合体投标。

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