1.招标条件
鉴于招标人已与中新天津生态城津滨生（挂）2021-3号地块项目工程的建设单位签订了施工合同，并就消防工程分包取得了建设单位的同意，已具备招标条件。现对工程施工分包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围
2.1项目概况及规模：中新天津生态城津滨生(挂)2021-3号地块项目，东至渔泽路，西至渔家路，南至规划用地边界，北至航津道。建设规模为18 9195.4平方米，新建住宅及配套服务设施、商业、办公及配套社区中心。项目用地面积79774.8平方米,总建筑面积189195.4平方米,涉及四个地块：

A地块概况如下：本工程用地面积26247.5平方米，总建筑面积69089.9平方米。地下建筑面积20900平方米，框架结构，地上建筑面积48189.9平方米，剪力墙结构，共10栋，均为住宅。1#楼、9#楼、10#楼地下1层，地上6-11层，建筑高度为18.15m-32.90m，2#楼地下1层，地上7层，建筑高度21.10m，3#楼地下1层，地上6层，建筑高度18.15m，4#楼、5#楼、6#楼地下1层，地上7-11层，建筑高度21.1m-32.9m，7#楼、8#楼地下1层，地上8-11层，建筑高度24.05m-32.9m。

B地块概括如下：用地面积19591.8平方米，总建筑面积42976.5平方米，其中地上建筑面积27976.5平方米，剪力墙结构，地下建筑面积15000平方米，框架结构，共8栋，均为住宅。1#楼、8#楼地下1层，地上8层，建筑高度为24.05m，2#楼地下1层，地上7-8层，建筑高度21.10-24.05m，3#楼地下1层，地上7-8层，建筑高度21.10-24.05m，4#楼、5#楼地下1层，地上8层，建筑高度24.05m，6#楼地下1层，地上7层，建筑高度2 1.10m，7#楼地下1层，地上7-8层，建筑高度21.10-24.05m。

C地块概括如下：用地面积19359.5平方米，总建筑面积42795平方米，其中地上建筑面积27645平方米，剪力墙结构，地下建筑面积15150平方米，框架结构，共8栋，均为住宅。1#楼、4#楼地下1层，地上8层，建筑高度为24.05m，2#楼地下1层，地上7-8层，建筑高度21.10-24.05m，3 #楼地下1层，地上7层，建筑高度21.10m，5#楼地下1层，地上8层，建筑高度24.05m，6#楼地下1层，地上7层，建筑高度21.10m，7#楼地下1层，地上7层，建筑高度21.10m，8#楼地下1层，地上8层，建筑高度24.05m。

D地块概况如下：本工程用地面积14576平方米，总建筑面积34334平方米，地上建筑面积21864平方米，地下建筑面积12470平方米，共2栋楼。1号楼为办公楼，钢筋混凝土框架-剪力墙结构 ，地下2层，地上3-7层，建筑高度为13m-32.85m。2号楼为商业楼，钢筋混凝土框架结构，无地下室，地上2层，建筑高度为15.45m。

2.2工程建设地点：东至渔泽路;西至渔家路;南至规划用地边界;北至航津道

2.3招标范围及标段划分：本工程范围内的消防工程，1个标段

2.4分包方式： □ 劳务分包 ☑ 专业分包

2.5工程质量（创优）目标：须达到甲方与业主签订的施工总承包合同约定质量标准的要求、国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》，确保达到“合格”标准。满足创优要求。

2.6计划工期：

A地块：

暂定计划工期： 37历天

计划开工日期： 20 11 月 1

计划完工日期： 2025 年 11 月1（具体开工日期以甲方通知为准）

B地块：

暂定计划工期： 48历天

计划开工日期： 2025年 1月 15 日

计划完工日期： 2026 年 5 月13日（具体开工日期以甲方通知为准）

C地块：

暂定计划工期： 74历天

计划开工日期： 2025年 1 月 1

计划完工日期： 2027 年 1 月2（具体开工日期以甲方通知为准）

D地块：

暂定计划工期： 14历天

计划开工日期： 20 11 月 1

计划完工日期： 2025 年 3 月3（具体开工日期以甲方通知为准）

3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备：具有消防设施工程专业承包二级及以上资质 ，且资质等级证书在有效期内，资质等级证书过期的需附住房和城乡建设厅发布的企业资质连续的延续通知（延期不能间断）；近三年承建过与招标项目同类工程。并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且由中铁建工在工程项目综合管理系统完成专业分包准入，与中铁建工集团有限公司无纠纷及诉讼，不在中国中铁及中铁建工《不合格分包企业名录》，不在《限投名册内》。

4.招标文件的获取

请于2010月 210时00分至 2024 年10月3 10 时00分，注册后查看获取电子版招标文件。

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