一、 竞买标的物： 1、 ###路农贸大厦五楼（ 546-550室）房产三年租赁使用权。 2、 外滩小区 26-15号房产三年租赁使用权。 3、 ###路 446号（8号附3室）房产三年租赁使用权。 二、重大事项披露： 本次标的的竞买为国有资产交易****网络司法拍卖，标的物按现状竞拍 。 1、 标的物按现状拍租，所示数据，不作计价和移交依据。管理部门最终核定数据不影响本场成交结果。 2 、租赁使用权年限设定：租期为 三 年 。 3 、 租赁期间，承租人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托** 4 、标的移交后由承租人自行缴纳租期内水电费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电欠费由委托** 关 部门标准为准。 5 、成交后，承租人只能依法开展合规合法业务，严禁经营反动、色情、噪音、环境污染等违反国家法律法规的项目，不能从事娱乐业，不得改变及超范围经营，工作人员须符合有关从业规定。承租人承租后不得分租或转租，否则属于违约，自行承担一切后果。 6、 本场竞价承租人须需支付竞价成交价的软件服务费（成交后直接支付给阿里拍卖平台）。 7、 竞价成功后， 买受 人应在二个工作日内支付单年成交价的佣金至受托人指定账户（户名：江苏华****公司，开户行： 建设 银行南通分行营业部，账号： 32**************** ）。 佣金按成交年租金分段差额累进计算：成交年租金 10万元以下部分收取2%，成交年租金10万-15万部分收取********%，成交年租金15万-20万部分收取********%，成交年租金20万-50万部分收********%，50万-100万部分收取********%，100万-200万部分收取********%，200万以上收取2%。本项目最低收费标准1000元/标的，不足1000元，按照1000元收取。 8、 委托**。 9在租赁期内###市政建###市规划调整等特殊情况，出租方确需提前收回该房产的，将提前一个月通知承租人，承租人必须无条件接受，且无任何补偿。

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