一、项目基本情况 原公告的采购项目编号：JSZR******** 原公告的采购项目名称：###市海州区新浦社区卫生服务中心物业服务项目 首次公告日期：2010月1 二、更正信息 更正事项：采购文件 更正内容： 更正事项：招标文件第五章 评审方法和评审标准 现变更为： 综合评分法 1、价格分： 10 分 价格分统一采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算： 磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）× 10分 项目评审过程中，不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价 2、商务分： 4 5分 评分项目 评分内容 商务分 ( 45 分) 供应商信誉 ( 12 分) 投标人通过质量管理体系认证证书， 得 3 分 。 投标人通过职业健康安全管理体系认证证书， 得 3 分 。 投标人通过环境管理体系认证证书， 得 3 分 。 投标人通过售后服务体系认证证书， 得 3 分 。 注： 提供认证证书 复印 件并加盖公章及国家认证认可监督管****网查询截图 ， 否则不得分。 （ 认证证书 原件备查） 满意度证明 （ 8分 ） 提供被服务单位正面评价证明，包括但不限于优秀、良好、满意等评价的，每有一个得4分，最高得8分。 注：提供合同及被服务单位评价证明材料。（原件备查） 业绩 ( 15 分) 2021年1月至今，响应供应商具有公共物业管理项目（非居住物业）业绩，每有一个得3分； 本项最高得1 5 分。 注：提供完整有效合同 复印件 加盖公章 ，否则不得分 。 、金额以合同为准， 否则不得分 。 （原件备查） 秩序维护员 （ 6 分） 拟派秩序维护人员具有高级保安员（三级）及以上等级证书及建（构）筑物消防员证（消防设施操作员证）的，每有一人得3分， 最高得 6 分 。 注：提供保安员证、消防员证及202 4 年 1 月至今任意 1 个月响应人为其缴纳社保证明材料 复印 件并加盖公章，否则不得分。 （原件备查） 信息化管理（4分） 为提高管理水平和工作效率，供应商具有物业管理服务类软件且书面承诺用于本项目的，得4分。 注:提供自主开发的软件著作权登记证书 复印件 或购买软件合同(协议)复印件 加盖公章 及承诺函(格式自拟) 原件 ，缺一不得分。 （原件备查） 3、技术分：（ 45 分） 评分项目 评分内容 评分要求 物业 管理 方案 （3 0 分） 项目管理总体概述 （ 6 分） 根据项目的整体实施及服务方案进行评分，内容包括但不限于对本项目的总体理解、定位、针对性，重难点分析及合理化建议等： 方案科学合理、内容详细具体、可操作性针对性强：6分； 方案较科学合理、内容较详细、可操作性针对性较强：4分； 方案合理性一般、内容空洞、可操作性针对性一般：2分； 该项未见阐述不得分。 管理方案 （ 6 分） 根据项目的管理方案进行评分， 内容包含但不限于制定日常管理措施、 服务质量考核计划及奖罚措施、 组织架构及部门岗位职责、工作流程、规章制度、 物业档案的建立与保存等： 方案内容详细、有条理、可行性强：6分； 方案内容较详细、较有条理、可行性较强：4分； 方案内容不详细、条理性一般、可行性一般：2分； 未提供不得分。 管理规章制度 （ 6 分） 评委根据供应商是否设置合理的奖惩、考核制度，建立自查表格等管理规章制度情况进行评分。 针对性强，科学合理、内容详细具体： 6 分； 较为合理、内容基本详细： 4 分； 基本合理、内容空洞： 2 分； 该项未见阐述不得分。 培训方案 （ 6 分） 根据项目日常培训方案进行评分， 方案包括但不限于日常安全作业措施、 各岗位人员的培训计划、方式、目标及言行规范、仪容仪表、公众形象、 技术能力等： 方案制定合理、内容详细、实施性强：6分； 方案制定较合理、内容较详细、实施性较强：4分； 方案制定合理性一般、内容基本详细、实施性一般：2分 该项未见阐述不得分。 服务方案 （ 6 分） 根据投标人针对本项目服务方案进行评分，方案包括但不限于保洁人员 职责与管理方案、保洁人员感染控制方案、投诉处理方案、消防、及意外事 故处理以及其他服务内容、服务规范、服务标准、服务措施、 质量管理、监 控体系及说明材料等： 方案科学合理、内容清晰详细：6分； 方案较科学合理、内容较清晰详细：4分； 方案基本科学合理、内容不清晰详细、比较空洞：2 分； 该项未见阐述不得分。 档案资料管理方案 （ 5 分） 供应商提供档案资料管理方案。包括但不限于物业档案的收集、整理、分类、归档、保管等： 管理方案完善，环节细致严谨的，得5分； 管理方案较完善，环节较细致严谨的，得3分； 管理方案完善性一般，环节不够细致严谨的，得1分； 该项未见阐述不得分。 应急 预案 处理 （10分） 评委根据供应商对本项目的各种突发事件的应急处理预案进行评分： a.停电、停水应急处理预案： （0-2分） b.火灾消防、盗窃事件应急处理预案: （0-2分） c.寻事滋事扰民、突发急症应急处理预案： （0-2分） d.恶劣（高温、台风、冰雪霜冻）天气处理预案： （0-2分） e.严重污染（空气、水体）应急处理预案： （0-2分） 更正日期：2010月23日

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