本招标项目 越城区迎恩门2号地块 已由 绍兴市越城区发展和改革局 以2410-330602-04-01-969440同意建设，项目业主为绍兴市越城区越州房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为绍兴市越城区越州房地产开发有限公司。现对该项目的设计服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于绍兴市越城区北海街道，东至棒槌港，南至规划道路，西、北至现状河流。

2.2工程规模：越城区迎恩门2号地块用地面积约 40419 平方米 (以实测为准)，用地性质：二类城镇住宅用地(R2)，兼容性质:商业用地(B1),建筑面积不少于750平方米，不超过 2000 平方米。容积率1.8-2.0，地上计容面积不得大于80838平方米，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%。地下建筑面积不小于30000平方米，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。越城区迎恩门2号地块建设内容主要包括红线内地上建筑、地下建筑，并配建物业管理用房、邻里中心等相关配套用房，同时配建体育设施、市政设施、停车设施、通航航道河坎、桥梁等其他设施，同步建设地块内景观绿化、园林土建小品、景观照明等园林设施。具体详见设计任务书。

2.3总投资：约 14.37 亿元。

2.4招标估算价：约 424.256 万元。

2.5建安造价：约 6 亿元。

2.6服务目标：

☑设计：符合现行国家规范、规程和地方法规及设计任务书要求等规定，在实施过程中如国家颁布新规范、新标准，则按新规范、新标准的要求执行。

□其他： / 。

2.7服务范围及内容：

☑设计：绍兴市越城区迎恩门 2 号地块项目设计，包括方案深化、初步设计及概算、与项目相关的设计阶段评审等其他与设计相关的技术服务；中标后，按合同完成招标范围内的全部内容等，设计时应严格控制投资，进行限额设计。

主要包括但不限于以下内容：①方案深化；②初步设计报告的编制；初步设计（包括工程经济分析、工程概算等发改委、规划等部门审批所需的资料以及单独成册的成果文件等），包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、幕墙、建筑智能化、交通标志标线、标识标牌及导视设计（地上地下）、钢结构、网架、金属屋面、基坑支护、环保、卫生、节能（含节能评估）、人防、海绵城市、绿色建筑（二星）、配电房、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、园林绿化（含室外景观、环艺）、室外管线、室外道路、桥梁（跨棒槌港河道）、河坎、场外给排水（雨、污、废）、室外照明、景观小品等所有设计内容；③效果图（总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、交通分析图、部分单体建筑平、立、剖及透视效果图，包括东西南北四个立面）；④其它相关专题报告编制与评估：包括社会风险稳定性评估、水域占补平衡、通航及防洪影响评估、水土保持评估、环境影响评估、交通影响评价、施工影响道路风险评估、节能评估、文物保护评估、土壤氡浓度检测等，以及与本项目有关的其他专题报告编制与评估。  □其他：  /  

2.8设计服务期限：设计总周期约为4历天，其中方案设计深化为签订合同后20天，初步设计为设计方案通过相关管理部门评审后25天。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求:

3.1.1 投标人须具备合法有效的企业营业执照，且应具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或者建筑行业设计甲级资质或者建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

3.1.2 □业绩要求：       /       。

3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：

3.2.1 项目负责人资格须具备国家一级注册建筑师资格。拟派项目负责人应为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），须提供缴费期限包含2007月至2009月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明为准【缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章（非独立法人的分公司社保证明有效）】；若项目负责人为事业编制的，需提供相关单位证明文件。

注：拟派项目负责人的一级注册建筑师电子注册证书，应符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建【2021】2号）文，须在个人签名处手写本人签名，未手写签名的，资格审查不予通过。

3.2.2 项目负责人其他要求：      /           。

3.3 其他要求：

3.3.1投标人及其拟派项目负责人自 2021 年 10 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以在中国裁判文书网查询的结果为准）；

3.3.2☑拟派项目负责人未被列入招标投标失信黑名单（以省级及以上发展改革行政主管部门公布的披露期内的失信黑名单为准）；

3.3.3☑投标人未被列入招标投标失信黑名单（以省级及以上发展改革行政主管部门、建设主管部门公布的披露期内的失信黑名单为准）；

3.3.4其他：省外企业经浙江省住建厅备案通过的证明材料或“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”备案信息已通过的网页截图(省内企业不作要求)。

3.4 本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，还应满足下列要求：  /  

4.招标方式

4.1公开招标（□资格预审 ☑资格后审）。

4.2☑采用评定分离，□不采用评定分离。

6.投标保证金

6.2缴纳方式：投标人基本账户银行转出的保函/保证保险/担保公司担保/转账/数字保函等(不包括现金）。

6.2.2招标人接受投标保证金银行保函、电子保险保单、担保保函。

6.2.4本项目对    行业信用评价结果最高等级的投标人免收投标保证金，须具备   条件。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2024 年 11 月 13 日 9 时 30 分。

7.2投标文件递交方式：注册后查看

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