一、项目内容：
(一)项目名称：建开公司北京中航泊悦酒店设计定位焕新采购项目
(二)项目编号：CGXM
(三)资金来源：
(四)项目地点：北京市
(五)项目需求：
1.项目概况
北京中航泊悦酒店是中航集团自主经营管理的五星级酒店，位于朝阳区霄云路36号，紧邻美国使馆。酒店设有228间各式客房、1间宴会厅及会议室若干。酒店提供中餐、西餐、行政酒廊、游泳健身等服务。
为更好适应市场变化及客群需求，提升酒店盈利能力、释放资产价值，现需聘请第三方咨询机构对北京中航泊悦酒店市场项目进行设计定位焕新研究，根据研究结果开展经济测算、制定设计定位焕新实施方案等咨询工作，按要求提供市场数据支持和专业第三方建议。
2.采购需求
（1）根据本次项目要求成立项目工作组；
（2）开展项目尽职调查工作，详细了解相关项目基本情况；初步拟定项目实施方案及具体工作计划；
（3）与委托方就项目背景，已进行的前期工作、目前工作的主要进展情况进行沟通交流；
（4）对酒店开展行业研究，结合北京中航泊悦酒店设施状况、运营情况、区位价值，开展同区域酒店市场调研及对标分析；
（5）结合项目现有运营情况、市场动态，提出酒店软、硬件产品升级定位、品牌建议及运营策略，结合战略规划、业务现状，对项目实施必要性进行充分论证；
（6）明确酒店设计定位焕新实施路径，匹配开展不同实施路径下的运营水平预测、现金流预测及投资回报分析；
（7）在全面分析宏观经济、市场供给与需求动态、市场特征和趋势基础上，出具符合酒店实际情况的最佳设计定位焕新实施方案；并协助编制项目相关汇报材料；
（8）协助进行相关战略合作方的引进、对接、沟通及招商谈判等；
（9）对上述项目实施方案及后续推进中可能存在的组织架构、人力资源、管理效率等重点难点问题进行梳理，并提出切实可行的解决建议。
3.项目预算
本项目采购预算为人民币490000元（含税），资金来源为企业自筹（企业年度预算资金）。
二、供应商资格要求：
(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。
(四)具有履行合同所必需的专业技术能力、财务能力和售后服务体系，具备推动方案落地的资源匹配能力和渠道，可提供资产转型咨询服务。
(五)具备2019年10月之后（含）签署的酒店市场重新定位管理咨询服务项目的案例。
(六)非中航集团黑名单供应商，非中航集团禁止交易企业名单内的供应商，近3年内参加中航集团采购项目中未出现过不良行为，未在中国航空集团淘汰供应商禁用期及不良行为供应商处罚期和处罚范围，近3年内在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.htm企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网中未被纳入政府采购严重违法失信行为信息记录。
(七)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段的应答。
(八)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。
(九)本项目不接受联合体报名。
(十)本项目择优选择供应商，择优标准：采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资质要求的报名供应商作为备选供应商。若符合报名要求的供应商不超过7名（含），则全部成为备选供应商；如符合报名要求的供应商超过7名，采购人将组织资格预审，对报名供应商的企业综合实力（认证证书、业绩匹配度、财务能力等）进行评分并排序，排名前7名（含）的供应商成为采购项目的备选供应商。
三、报名要求：
(一)采购公告发布为2010月23日至2010月223时59分(北京，下同)，报名。

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