一、基本情况 标段一： （一）交易场所：溱湖旅游景区观鹿台文创店。 （二）面积：********平方米；对外招租面积：********平方米。（需保留4-6平方米的展柜展呈****公司文创商品。） （三）可用用途：①小吃 ②饮料、冷饮 ③预包装食品 ④旅游纪念品。 标段二： （一）交易场所：溱湖旅游景区湖东换乘中心商铺。 （二）面积：********平方米；对外招租面积：********平方米。 （三）可用用途：①小吃 ②饮料、冷饮 ③预包装食品 ④旅游纪念品。 标段三： （一）交易场所：溱湖旅游景区鹿角乐园商铺（2间）。 （二）总建筑面积********平方米；对外招租面积：********平方米。 （三）可用用途：①小吃 ②饮料、冷饮 ③预包装食品 ④旅游纪念品。 标段四： （一）交易场所：溱湖旅游景区宣教中心商铺。 （二）面积：********平方米；对外招租面积：********平方米。（需保留4-6平方米的展柜展呈****公司文创商品。） （三）可用用途：①小吃 ②饮料、冷饮 ③预包装食品 ④旅游纪念品。 二、合作方式及有关事项 （一）合作方式及要求 1、由征集方提供经营场所。 2、征集方实施装修规划设计及技术，合作方实施经营管理，互不占股。 3、由合作方投入经营需要的设施设备。 4、项目合作期限：1年，超额完成营业额，第二年续签，分成每年递增1%。 （二）征集方收益方式 项目标的按照“保底收益”与“营业收入提成（合作方年营业收入×提成比例）”孰高的原则计取，具体方式为：若保底收益≥营业收入提成，征集方按照保底收益收取；若保底收益＜营业收入提成，征集方按照营业收入提成收取。 1、保底收益 标段一： 征集方保底营业额为40万元，分成比例为营业额的16%（以最终竞争结果为准），税费由中标方自行承担。 标段二： 征集方保底营业额为50万元，分成比例为营业额的16%（以最终竞争结果为准），税费由中标方自行承担。 标段三： 征集方保底营业额为50万元，分成比例为营业额的16%（以最终竞争结果为准），税费由中标方自行承担。 标段四： 征集方保底营业额为70万元，分成比例为营业额的16%（以最终竞争结果为准），税费由中标方自行承担。 2、营业收入提成比例 合作方以不低于保底营业额收入的16%提成给征集方（以最终竞争结果为准），超额完成营业额，第二年续签，分成每年递增1%，税费由中标方自行承担。 3、收益分配方式 营业收入统一进入征集方指定银行账户，由征集方财务人员进行日常监管，按月营业收入提成比例分账，每个合作月度结束后，于次月的1双方按照《合作协议》分配方式，进行月度结算。 4、所需办理的一切证件的费用均由合作方自行承担，合作期的水电费自行承担，不包含在租金内。 5、合作方合作期内不可以转包、合包，合作期1年。 6、合作方将该房屋用作经营须自行获得工商、消防、环保、安全等相关部门的所有前置批准手续，如若出现消防等安全问题，由征集方负责且招租方有权终止合同并无条件收回房屋。 7、合作方在合作期间，不得擅自改变租赁房屋的结构和过度装潢，如确需变更或适度装潢，须经征集方同意方可进行。合作期满或合同解除，合作方须按时将合作房屋内的设施（含装潢及不可移动部分）全部无损坏地移交给出租方且不得要求给予经济补偿。 8、合作期内如遇政府规划或政策调整等原因，合同自行终止，合作方应无条件搬让。因合作方违约导致合同中止履行的，其房屋装修改造、固定资产添置以及其损失一律由合作方自行承担。特殊情况，双方可自行协商解决。 9、合同期内房屋及其附属设施维修由合作方负责。征集方不承担房屋及其附属设施的维修(如屋顶漏水、下水管道堵塞等)。

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