一######路南湖新村2幢204室商铺招租，建筑面积********平方米，评估价********.00元/年，租赁期为3年。价标的物：本次招租共一个标的物，承租人自行勘察现场，以实际现状为准。二、 重大事项披露 ：1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2###市琅琊融****公司  拟出租房产。承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、易燃易爆、等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人在承租后须配合出租人做好###市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行，房屋装修须服从出###市容部门的相关规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。3、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的任何损失。房租已交未到期部分的租金（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；4、承租人须提交装修方案等相关材料至出租人，审核通过后方可办理入场施工，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。5、具体房屋交付以出租方、承租方办理交接手续为准。6、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。标的物一切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修(含消防、防水、水电###路仪表灯设备、门窗等设施)及费用均由承租人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、 水电气费、物业管理费等费用均由承租人承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求###市###市管理行政执###市#****局)相关规定。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。7、租赁期限及付款方式：租赁期限3年，租金一年一付，第一年租金为成交价，第二年租金在上一年的基础上递增3%【即第二年租金=第一年租金×（1+3%）】，第三年租金在上一年的基础上递增3%【即第三年租金=第二年租金×（1+3%）】。即第一年租金在签订合同前缴纳，第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，以此类推。年具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。8、履约保证金：年中标价*10%，租赁期满或合同解除后，在中标人无违约****公司按中标人****公司开具的履约保证金凭证原件在30个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，中标人不得利用该保证金冲抵任何应由中标人承担的费用。中标人如因自己行为****公司原开具的履约保证金凭证原件或有违约****公司将不负责退还该履约保证金。9、竞得人须按招租公告约定的用途依法持证经营，必###市容相关管理规定，竞得人在承租后须配合招租人做好###市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行。不得分租、不得转让，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。10、承租人自行考虑，本项目无装潢期限，由竞得人自行装修，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，装修开工前须向出租方报送装修方案等相关材料，出租方审核通过后方可办理入场施工。11、租赁期间，由中标人自行负责内部消防设施维护。12、标的物一切以现状为准###市琅琊融****公司不承担任何方面维修、改造等工作。

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