一、出租标的基本情况出租人：****局公司统一社会信用代码：11********8241R法定代表人：邵建国机构性质：机关 标的编号 出租标的名称 标的情况 租期（年） 竞租底价（元/年） 竞租保证金（元） 履约保证金（元） 竞价步长值（元） 1 综合社会福利中心租赁权 中心楼：********平方米 办公楼：********平方米 长廊：实际使用面积 家居用品若干 家电用品若干 办公用品若干 健身器材若干 厨房用具若干 5 ******** ******** 1000 特别说明：上述转让标的与实际有差异的，具体情况及数量以实际交付为准。如意向受让方所需详细信息，需向转让方****局联系现场踏勘自行了解。1、标的内容：敖汉旗综合社会福利中心位于敖汉旗新###街南段新惠六中房后，占地3999平方米，建筑面积********平方米，主楼四层********平方米，辅楼二层********平方米。设有房建65间，130个床位，以及会议室、活动室、娱乐室、医疗室、厨房、餐厅等配套服务设施。2、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋成交租金。3、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。4、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照****局提供的文书确定，敖汉旗公共资源交易中心仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。二、租赁要求1、租赁用途要求：承租人要确保标的物必须用于开办医养结合的养老机构（下称养老院），不允许办成单一的养老院或单一的医疗机构。承租人使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，如果由此造成的相关责任由承租人承担。2、承租人承租后，应对原出租人投资的经评估后的仁康养老康复护理院固定资产价值给予补偿，经旗政府同****局已经对原出租人投资的仁康养老康复护理院固定资产部分进行了审计，经****公司评估，评估结果为原出租人投资建设的仁康养老康复护理院固定资产部分折旧后价值为336.********万元。3、承租人承租后，敖汉旗光荣院、敖汉旗综合社会福利中心挂牌不摘，保留两间办公室用于光荣院办公。4、租赁基本要求（1）该房屋不得转租或转借给第三方。（2）租赁期内，水、电费、余热费、物业费等其他一切经营中产生的费用由承租方承担，房屋租赁税由出租方承担。（3）消防设施及租赁后装修相关一切事物由承租方自行解决。（4）租金缴纳：上交租，每次缴纳12个月。（5）未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。

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