一、拍卖出让地块具体情况和相关要求 （一） 土地位置：位于 陈埭 镇 晋东新 区 ， 具体用地位置及范围见附图。 （ 二 ） 土地面积： ******** 平方米。 （ 三 ） 土地用途： 居住用地 —城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。 （ 四 ） 土地使用年限： 住宅 70 年 、 商业 40年 。 （ 五 ） 主要规划经济技术指标： ******** ＜容积率＜ ******** ， 10%＜建筑密度＜ 30 %，绿地率≥ 30 %。 规划设计条件详见###****局关于下###市 P202 3 — 12 号地块规划条件的通知》（晋 自然资规 〔 20 24 〕 86 号） 、 ###****局关于 补充 下###市 P202 3 — 12 号地块规划条件的通知》（晋 自然资规 〔 20 24 〕 133 号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。 （ 六 ） 地块教育配套按照 《 #****局关###市 P202 3 — 12 号地块规划设计条件意见的复函 》 （晋教函〔 202 4 〕 188 号） 执行。 （ 七 ） 地块养老服务设施配建要求按照《 #****局关###市 P202 2 — 67 号 、 P202 2 — 68 号 、 P202 3 — 12 号地块配建养老及社区公共服务设施的函 》 （晋政民函〔 2023〕 82 号）执行。 （ 八 ） 起叫价： ******** 万元。 （ 九 ） 增价幅度： 1 00万元的整数倍。 （ 十 ） 其他相关要求： 1 、 交地###****局在土地成交之日起 6内按现状土地条件交地 。 2、 竞买申请人竞得土地后应###市行政区域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业（已###市设立的除外）对该用地进行开发建设，用地开发建设所产生的税费必须###市交纳。 土地竞得人应在土地成交之日起 6****公司的注册登记手续，并由新###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》的合同补充条款。 3 、 土地竞得人应在土地成交之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。 4、 土地竞得人应在土地成交之日起 3内全额付清土地出让金。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 ###****局缴纳滞纳金。逾期付款超过60###****局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。 5 、 根据###市住房****局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔 2022〕3号）要求，该地块装配式建筑面积应达到项目总建筑面积的 40 %以上。 6 、 根据###市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔 2017〕159号）文件精神，对采用装配式建造的商品房项目，将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±********的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可。 7 、 根据###市人民政府办公室关于印###市建立和完善###市场平稳健康发展长效机制工作方案的通知》（泉政办〔 2021〕57号）和###市人民政府关于印###市促进###市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求 ，该用地建设单体质量要求须达###市优质工程及以上。 8 、该地块应按###市人民政府办公室转###市住房****局 ###市自然****局关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔 2021〕75号）要求，进一步提高新建商品住宅建设品质。 二、竞买人资格要求 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、###市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律、法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买 ,只准独立竞买。 （二）竞买申请人提交竞买申请书时，应同时提交竞买保证金以及如竞得地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。若经金融监管机构查明竞买保证金属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等范围的，视为违反竞买规定，不予确认竞买资格。竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、 P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。 （三）本次拍卖活动的地块竞买保证金为 8600 万元。交纳竞买保证金的截止为2011月17时（须到账）。未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息），成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。

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