一、项目基本情况
（一）项目名称：
东凤镇小沥社###市场经营权租赁
（二） 资产标的
${bipingNoticeLandInfo}
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产详细用途
（三）租赁/承发包年限：
12年9月
；
（四）拟合同起止：
2011月
至
2037年7月3
；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：
否
；
（六）免租期：
无
；
（七）交易底价：
********.00元/宗·年
最低加价幅度：
********.00元
；
（八）交易保证金（元）：
********.00
；
（九）合同履约保证金（元）：
中标月租金3倍，若不足********.00元的，则按********.00元收取
；
（十）租金递增情况:
3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为********
；
（十一）租金收取周期：
每月
；
（十二）交易方式：
电子竞投
；
（十三）竞得方式：按照
不低于底价，价高者得
原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：
按现状交付
；
（十五）交易所需的税费由
出租方
承担；
（十六）其他说明：
（1###市场建筑面积共约4126平方米，其中首层面积约3366平方米，二层面积约********平###市场前面停车场，面积共约********平方米###市场配套设施一起出租。停车场只作停车场使用，不得作汽车充电服务使用（上述面积以实际为准）。（2）如乙###市场进行升级改造的，须在合同生效1年内，向甲###市场改造方案（有改造、平面设计图、效果图等），经甲方同意后给予3个月免租装修期；如超出合同生效1年后乙###市场进行改造的，则不给予免租装修期。（3）租金含税，因租赁所发生的租赁税，双方约定由发包方负责承担。（4）2011月-2025年4月3，先交付现君###市处（面积约901平方米）给乙方使用，该部分铺位租金固定为33元/平方米/月（即********元/宗/月，含税），租金从2011月起计收。（5）从2025年5月1###市###市场前面停车场整体交付给乙方使用。（6）租金递增从2027年11月起计算。（7）竞投人须于2010月217: 00前通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投保证金100万元汇入东凤****局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），汇入竞投保证金时请认真核对，保金转出与到账存在差，为避免报名失败，请提前缴交保证金并上传缴****网上报名。（因有可能****网络原因，转出的保证金两个工作日或以上才能到账，或保证金到账后报名提交不成功等，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的转账并报名。）
；
二、报名事项
（一）报名方式及：
1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址http://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
2.报名。报名为
2010月1
至
2010月2
。各竞投意向人必须在报名截止前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
（1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：
（1）本项目单位****公司****公司除外)或具有完全民事行为能力的个人均可参加；（2）凡参加投标者必须已清缴其拖欠小沥社区集体的物业、土地等租金才有权参加投标；（3）竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，且必须符合环境保护准入条件；（4）乙方必须落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序；（5）过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1） 报名竞投前，竞投意向人需。
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款内缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（3） 对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
4.其他事项：
本交****网上竞投方式竞投，不适用于办理委托**保管和使用###市农村集体三资及财务监管一****网址http://********）或###市农村三资和财务监管平台”****网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户****网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
5.交易保证金交纳
（1）每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
（2）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
（3）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，###路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
（4）保证金转出与到账存在差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款****网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

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