序号

项目名称

数量

单位

主要技术规格及要求

1

龙回飞行营地降落区、岭孜上乡村别墅设计项目

1

项

一、项目区位：南康区龙回镇

二、设计规模：

1、规划用地面积约144亩，其中飞行营地降落区（地块一）72075.6m²(约108亩)；岭孜上（地块二）23985.2m²(约36亩)。

2、飞行营地降落区（地块一）：独栋乡村别墅50-80栋（包含酒店独栋客房），每栋建筑面积150-400m²；酒店客房50-100间）；根据需要配置商业及管理服务用房。

3、岭孜上（地块二）：独栋乡村别墅15-25套，每栋建筑面积250-550m²；根据需要配置管理服务用房。

三、设计内容：用地范围内规划建筑设计方案。

四、设计要求；

1、总体布局：包括功能分区、路网规划、交通组织、活动场地、竖向设计，以及与环境、绿化的完美结合等。

2、单体建筑设计：动静分区合理，布局灵活自由，使用空间尺度适宜，合理布置家具陈设等。

4、户型结构合理，具有良好的采光通风条件。

5、建筑造型优美，尺度亲切，具有良好的室内外空间关系。

五、建筑功能要求：

1、乡村别墅

（1）主要房间：客厅、餐厅、卧室、茶室、娱乐室等。

（2）次要用房：厨房、卫生间、家政房等。

（3）室外用地：庭院布置小车位1~2个，庭院景观布置。

2、酒店

（1）主要功能：大堂、餐厅、集中客房、独栋客房。

（2）选配功能：可以根据项目定位选配会议室、健身房、泳池等。

（3）其他用房：厨房、库房、办公等后勤管理用房。

六、技术要求：

设计深度应达到国家标准，包括且不限于以下内容。

1、前期分析

2、规划设计理念

3、规划总平面图

4、主要技术经济指标

5、建筑单体平面图

6、鸟瞰效果图、建筑单体效果图

七、设计成果：

要求提供电子版方案成果1份以及5份纸质本方案文本

注：1.本工程合同价采用总价包干形式，结算时方案设计费不因设计面积变化而调整。

2.本项目只允许国内供应商参与。