一、项目基本情况 1、项目编号：JSHCZB-******** 2、项目名称：经营性资产运营管理方招选 3、本项目服务内容为：包含扬州绿色产业投资发展控股（集团****公司资产运营（资产租金收缴、租赁管理，资产信息化建设、资产标准化建设、园区品牌展示、资产维护管理等）、物业管理（消防管控、园区安保、卫生保洁、工程维修、绿化养护等）、招商发展（空置资产招租、招售等）。 4、最高限价： 资产运营管理费：实缴租金的15%。 招商管理佣金：资产出租佣金为3个月租金（以年租金为例，租期不少于3年）、资产售卖佣金为成交价的3%。 物业管理补贴：按物业管理收费标准的70%对空置部分予以补贴，物业管理收费标准依据扬州经济技术开发区相关文件规定执行。 注：资产运营管理费率不得高于限价，招商管理佣金、物业管理补贴为固定费率不参加本次报价。否则为无效投标，以上限价均为含税价。 5、项目需求：具体内容详见第四章。 6、合同履行期限：合同签订之日起3年。 7、本项目不接受联合体投标 二、申请人的资格要求，并提供证明材料（包括但不限于）： （一）符合采购法律法规规定的条件： 1、投标函(原件) 2、资格声明(原件) 3、若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件、法人身份证复印件、授权代表身份证复印件 4、营业执照副本 (复印件加盖投标人公章) 5、依依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖投标人公章)(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明) 6、投标人近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证(复印件加盖投标人公章) 7、上一年度的财务状况报告 (复印件加盖投标人公章) 8、投标人参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件） 9、投标人未被“****网站、“中****网”(********)列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，企业经营异常名录中无被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照记****网页查询截图并加盖投标人公章，查询为自招标公告发布至开标截止前任意） 10、投标人信用承诺书（原件） （二）招标人根据本项目要求规定的特定条件：具有2019年1月以来承接过不低于5万M²园区管理服务包含（资产运营、物业管理、招商发展）不限于单个园区业绩（提供复印件加盖公章，合同原件备查）。 （三）拒绝下述投标人参加本次采购活动： （1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。 （2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他采购活动。 （3）投标人被“****网站、“中****网”(********)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 （四）集中考察或召开答疑会：无

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