项目名称：开发集团合作开发类房地产项目专项审计（开宸园项目）

项目简介：开宸园158合作项目以股权合作方式开发目标地块，其中九龙湾置业权益占比51%，扬州瑞祥（金轮）权益占比49%（美元），共同出资成立扬州九和置业有限公司（项目公司）。实收资本投入2000万元（人民币），土地款投入21264万元（人民币）。项目自2021.4.1开工至2023.8.12交付，建筑面积为123266.60平方米，可售实测面积为113288.48平方米。以上内容仅供审计组参考，具体内容以审计组审计期间核查为准。

最高限价：14万元（增值税率6%含税价），最后报价超过最高限价的为无效报价，按照无效响应处理。审计结束且审计底稿等资料档案提供后一个月付清。（项目相关的招标代理费及招标代理组织的专家评审费用由中标单位承担，由投标单位在投标报价中统一考虑。）

招标范围（包括但不限于以下内容）：通过审计，掌握和评价开发集团合作开发类房地产项目（开宸园项目）在项目全过程期间内我方实际项目主导权与持股比例的匹配度、投入产出的回报率、开发过程管控的合规有效性、库存地产去化的适当合理性、项目公司净资产及现金流的财务稳健性，识别出开发集团合作开发类房地产项目（开宸园项目）存在的风险问题及不足之处，并提出切实可行的整改建议，为国控集团体系内企业合作开发类房地产项目的稳步开展提供充分的保障。

合同履行期限：现场审计期间为30个日历天内，考虑到国企的政治属性和勘察现场节点的需要，审计期内可能会有适度加班要求，项目组应予工作协同且不另收费。

本项目不接受联合体投标。

二、供应商须为一般纳税人且应具备下列资格条件，并提供证明材料（包括但不限于）：

（一）符合采购法律法规规定的条件：

1.投标报价承诺函（原件）；

2.资格声明（原件）；

3.若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件（原件备查）；若授权代表参加的，须提供《法定代表人授权委托书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）（复印件加盖投标人公章）；

4.营业执照副本（复印件加盖投标人公章）；

5.社会保险基金管理部门出具的近三个月（207月--209月）内任意一个月缴纳职工社会保障资金的显示项目组成员信息的参保权益记录单（复印件加盖投标人公章）；

6.投标人近三个月（207月--209月）内任意一份依法纳税的缴款凭证（复印件加盖投标人公章）；

7.投标人2020--2023年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）；

8.未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网页截图加盖供应商公章）。

（二）采购人根据本项目要求规定的特定条件：

1.必须是依法设立的、具有会计师事务所执业资质证书，营业执照副本（复印件加盖投标人公章）；

2. 投标人如接受审计业务委托必须成立项目组，项目组成员不少于4人（附简介须全职参与本项目），其中至少须配备工程造价师1名，会计、审计、税务复核人员共3名；均须具有相应专业胜任能力且相关工作经验5年以上，项目负责人必须持有注册会计师证书。

3.项目负责人应熟悉房地产各项税收政策。

（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2.为该项目提供过可能影响本次审计独立性的会计、审计、税务、咨询、代理等服务供应商，不得参加本次采购活动（由评委判定）。

（四）集中考察或召开答疑会：无

三、获取招标文件

获取招标文件：2010月1至2010月2（招标文件不收取费用）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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