本招标项目 东南云智商务中心 2#楼4-6层装修工程设计采购施工EPC总承包项目 已批准 建设 ，项目业主为 常熟高新产城建设发展有限公司 ，建设资金来自 自筹 。

常熟昆承建设管理有限公司 （招标人） ，现对该项目 东南云智商务中心 2#楼4-6层装修工程设计采购施工EPC总承包项目 的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点： 常熟市 东南街道五渠路 10号东南云 智商务中心 2 幢

2.1.2 工程规模及设计改造内容、要求： 改造装饰面积约 3513 平方米， 主要建设内容为 4-6 层装饰改造，涉及室内墙面、顶面、地面及部分幕墙等 。

2.1.3合同估算价：项目投资额约 151.31 万元。含设计费 、 工程设备 材料采购费、施工费 及 相关配套服务 等所有费用 。

2.1.4工期要求：总工期要求（含 设计、 采购、 施工 ）： 45 日历天，

计划设计开工日期： 202 4 年 11 月 10 日，

计划施工开工日期： 202 4 年 11 月 16 日，

计划工程竣工日期： 2 02 4 年 12 月 24 日 。

2.1.5其他:

（ 1）设计质量要求：合格，满足现行国家及省、市有关规范、标准及相关规定，满足业主要求，确保能通过图纸审查部门的审核（如需）。备注:承包人完成设计任务后，发包人将对该设计成果进行考核，考核不合格，承包人修改后仍无法满足发包人要求的，发包人有权解除合同。

（ 2）施工工程质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，并一次性验收合格。

（ 3）货物质量要求：达到国家及行业、设计和技术规范、规程规定的质量标准，一次性验收合格。

2.2 项目建设内容，包括但不限于以下内容：

2.2.1工程设计：完成包括方案 设计、初步设计（ 含概算 ） 、 施工图设计 (含预算) 及施工阶段的后续服务等。 投标人在投标阶段根据本招标文件要求及项目实际情况完成方案 设计 ；中标后中标人的方案设计需进一步按招标人要求进行补充、修改，深化 为初步设计 并通过相关部门的审批；在审批通过的初步设计的基础上完成施工图设计，并通过施工图审查（如需）。

2.2.2货物及材料采购：根据招标人批准的施工图设计及货物、材料清单，完成本项目所有货物、材料的采购及相关工作。

2.2.3 施工：必须遵守国家有关建筑施工技术标准和要求，依据施工图完成本项目所有施工，并通过相关部门验收。施工范围包括但不限于：装饰、水电、 部分拆除 、相关配套工程 等 ，并达到招标人使用要求。

3. 投标人资格要求

3.1本次 招标 申请人应具备人员、设备、资金等方面具备相应的工程承包能力， 并具备 下列资质条件：

建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上） 施工资质且 同时具备 建筑 装饰 工程设计专项 丙 级 （ 或以上） 或建筑行业 （ 建筑 工程） 丙级 （ 业务 范围 内含 建筑 装饰 工程设计 丙 级 专项设计 业务） 或 工程设计综合甲级 设计 资质 。

3.2申请人拟派总承包项目经理应当具有具有以下资格之一：

①注册建造师或②注册建筑师或③勘察设计注册工程师或④国家注册监理工程师

且必须满足下列条件：

（ 1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（ 2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（ 3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3. 3 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3项规定的情形。

3. 4 本次招标 接受 联合体投标。

采用联合体投标的， 应满足 下列要求：须由具有 建筑 装饰 工程设计专项 丙 级 （ 或以上） 或建筑行业 （ 建筑 工程） 丙级 （ 业务 范围 内含 建筑 装饰 工程设计 丙 级 专项设计 业务） 或 工程设计综合甲级 的设计单位和具有 建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质 的施工单位组成联合体，联合体最多只能由两家单位组成。 组成联合体投标的需提供联合体投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人。联合体成员只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。 联合体牵头人必须具有 建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质的 施工单位 。

联合体申请人拟派总承包项目经理须由联合体牵头人委派。

3. 5 申请人中具有施工资质的施工单位须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

3. 6 本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（ 2018）23号）。

3. 7 本项目按 [省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告] （ 江苏省住房和城乡建设厅 第 6号 文 ） 相关规定 执行。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取为： 202 4 年 10 月 17 日 8 时 30 分至 202 4 年 10 月 22 日 16 时 30 分；

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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