1.招标条件

本招标项目 恒茂·国际都会（部西里旧城改造大商业住宅区）前期物业管理服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为唐山恒茂世纪房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山恒茂世纪房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目建设位置东至唐丰路，南至恒茂国际都会9#楼、10#楼，西至建设路，北至长宁道。总建筑面积164835.29㎡,其中：地上建筑面积121578.90㎡（住宅63487.66㎡，商业55119.63㎡，公共服务设施2698.48㎡，车库坡道、人防出入口273.13㎡）；地下建筑面积43256.39㎡（车库40434.92㎡，设备用房2821.47㎡）。机动车停车位1335个（地上5个、地下1330个）。建筑密度38.88％，容积率5.05，绿地率25％。公共配套设施包括物业管理办公用房358.38㎡、物业管理经营用房499.35㎡、文化活动中心271.27㎡、社区服务中心203㎡、物业用房29.11㎡、街道办事处139.19㎡、消防控制室85.8㎡等。其他情况请自行现场踏勘。
  2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：（1）具备独立法人资格；（2）营业执照经营范围中包含物业管理；（3）企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别； 
  3.1.2信誉要求：（1）企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；（2）企业必须未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被“信用中国”网站中列入失信被执行人名单、未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024-10-18至2024-10-24，每日09:00时至11:30时，14:30时至17:00时（北京，下同）， 获取招标文件。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明：/

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为 2024-11-08 09:30 。