一、项目概况 泉州汽车站###路###路###路口###市丰泽###路186号环岛南侧，土地面积********.42平方米（合********亩），地面建筑物总面积为********.41平方米，土地性质为交通划拨用地。 泉州动车站交通枢纽站位于福建###市丰###路与东西大道交叉口，总用地面积316亩，总建筑面积约********平方米，主要包括客运站、公交车首末站、出租车场站、停车场、中央站前广场、集散匝道#####路改扩建工程等公共服务设施。 项目优势： 1、品牌优势 项目为国有资产，由泉州交发集团权属企###市能源发****公司进行专业化运营###市能源发****公司目前在运营资产面积达13万平方米。集团致力于###市民提供高品质、多元化、稳定性的服务，依托成熟的专业化运营团队，为商户提供全流程优质服务。 2、交通优势 泉州汽车站###路###路###路口###市中心###市标旁边,可视性可达性较好。###市干道，双向4车道，通达性良好。 泉州动车站交通枢纽站###路与东西大道交叉口，靠近泉州环城高速，周边商业成熟、交通便捷，停车便利、配备充电设施，双向4车道，通达性良好。 3、规模优势 泉州汽车站土地面积********.42平方米（合********亩），地面建筑物总面积为********.41平方米，包括约1万多平方米的场地空间及20间店面，项目停车位数量充足，有效满足商家及消费者停车需求。 泉州动车站交通枢纽站总用地面积316亩，总建筑面积约********平方米，主要包括客运站、公交车首末站、出租车场站、停车场、中央站前广场、集散匝道#####路改扩建工程等公共服务设施，场所区域可作为办公、培训、仓储等商业业态，区域可整体出租或分割租赁。 4、产权交易平台优势 ###市产权交易中心是###市人民政府批准，于2009年5月成立的国有企业，###市公共资源交易平台的重要分平台。中心秉承“公开、公平、公正”的原则，为各类资产交易提供阳光通道，并实****网络交易全覆盖。 二、项目规划 为有效盘活现有闲置资产，拟将泉州汽车站、交通枢纽站2号楼部分闲置区域规划改造为综合体育运动场馆，其中，泉州汽车站售票厅可开发面积约375㎡、候车厅1层可开发面积约1700㎡、候车厅2层可开发面积约566㎡、综合楼三层可开发面积为1738㎡，交通枢纽站2号楼4层可开发面积2218㎡。该项目拟分为两期进行招商，第一期项目为泉州汽车站候车厅1层（1700㎡）+交通枢纽站2号楼4层（2218㎡），第二期项目为泉州汽车站售票厅（375㎡）+泉州汽车站候车厅2层（375㎡）+泉州汽车站综合楼3层（1738㎡）。 （一）第一期项目 1.泉州汽车站候车厅1层拟规划建设为羽毛球馆，配备少量乒乓球桌、台球桌，并设置服务台、洗手间、接待室等（详见附件1）。 2.枢纽站2号楼4层拟规划建设为综合运动场馆，主要包含健身房、瑜伽室、羽毛球馆、台球馆、乒乓球馆、综合报告厅、影视播放室、会议室等（详见附件2）。 （二）第二期项目 1.泉州汽车站售票厅拟规划建设为羽毛球馆，设置办公室、服务台、休息区等（详见附件3）。 2.泉州汽车站候车厅2层拟规划建设为综合健身馆，主要包含健身房、瑜伽室、私教室、接待室等（详见附件4）。 3.泉州汽车站综合楼3层拟规划建设为天台篮球场馆，设置两个标准篮球场及一个训练场，并设置休闲厅、办公室、储藏间、卫生间等（详见附件5）。

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