一、项目基本情况 （一）项目概况：对现状科技楼及园区室外场地、管网等进行改造、续建。总用地面积14701平方米，科技楼建筑面积18368.36平方米，建筑高度40.3米，层数10层，已基本完成结构主体建设。主要改造、续建内容为科技楼功能变更；续建外墙保温、门窗、装饰；续建主楼顶层现浇构架及裙房钢结构网架屋面；剪力墙、柱、梁、楼板等不满足承载力要求的结构构件加固；一层、二层精装修；续建大门、精神堡垒、消防水池水泵房、室外管网、景观绿化、铺装及变配电、电梯、加压供水等设备安装等。
（二）招标内容：本项目采用"设计-采购-施工"一体化的工程总承包模式。即包括本项目的施工图设计及所有设计审批等相关服务、与工程建设相关的设备材料采购、施工及配合相关手续办理、工程竣工验收备案，缺陷保修等全部工作。
（三）标段划分：本工程不分标段。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
不分标段	18368.36平方米	本项目采用"设计-采购-施工"一体化的工程总承包模式。即包括本项目的施工图设计及所有设计审批等相关服务、与工程建设相关的设备材料采购、施工及配合相关手续办理、工程竣工验收备案，缺陷保修等全部工作。	56147189	418328.95	无	无	无	无

二、投标企业应具有的条件： （一）投标企业资质要求1.同时具有以下①②两个资质，或者由满足①、②资质的设计单位和施工单位组成联合体。①设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；②施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。2.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。工程总承包企业不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有控股或者被控股关系的机构或单位。（二）各项目负责人资格要求1.工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求1.1 工程总承包项目经理具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格（具有安全生产考核合格证（B 证））或具有一级注册建筑师执业资格或具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且为本单位在职人员；1.2 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；1.3 工程总承包项目经理上五年度须担任过同类工程总承包项目经理或同类工程设计项目负责人或同类工程施工项目负责人或监理项目总监。2.项目设计负责人资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格且为本单位在职人员。3.项目施工负责人（施工项目经理）资格要求：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格（具有安全生产考核合格证(B 证）），且为本单位在职人员。4.工程总承包项目经理可以兼任项目设计负责人或项目施工负责人，但项目设计负责人或项目施工负责人不得互相兼任，也不得兼任设计或施工班子成员。（三）联合体投标要求本工程接受联合体投标，若联合体投标应满足下列条件1.本项目可由满足投标人资质要求中①、②资质的设计单位和施工单位组成联合体投标，联合体成员数量不得超过两家。若联合体协议约定同一资质范围内工作分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。2.组成联合体投标的，工程总承包项目经理可为联合体任意一方在职人员。3.联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方（含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位）不得以单独的身份或参加其他联合体对本工程投标。 三 、资格审查办法和方式 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 四 、评标办法 综合评估法 五 、同类工程经验要求 1.本项目资格审查时，投标企业上五年度需具有同类项目工程总承包业绩或同类项目施工业绩或同类项目设计业绩。若为联合体投标，联合体成员任意一方具有同类业绩均可。
2.工程总承包项目经理上五年度需具有同类项目工程总承包业绩或同类项目施工业绩或同类项目设计业绩或同类监理业绩。本项目同类工程界定中的“同类工程监理业绩”仅适用于工程总承包项目经理担任过同类工程监理项目总监的情况。
3.同类工程界定：
同类工程总承包业绩：单项合同建筑面积1.8万平方米及以上的房屋建筑工程的工程总承包项目；
同类工程施工业绩：单项合同建筑面积1.8万平方米及以上的房屋建筑工程施工项目；
同类工程设计业绩：单项合同建筑面积1.8万平方米及以上的房屋建筑工程设计项目或单项工程合同额40万元及以上的房屋建筑工程设计项目；
同类工程监理业绩：单项合同建筑面积1.8万平方米及以上的房屋建筑工程监理项目。 六 、招标文件的获取     投标截止、开标: 2024-11-06 09:00

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