一、竞租标的物： ###市铜城中学学###市经营权项目，本次招租共有1个标的物：位###市铜城中学校园内，2#教学楼一层，建筑面积约合计********平方米。租赁期为3年。二、重大事项披露： 1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2、承租方应依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，禁止经营重污染、扰民、非法等业务，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金5、租赁期限：租赁期限为三年，合同一次性签订。竞得人须在《租赁合同》签订前将第一年度租金转入出租方指定账户（即：先付后租）；其余年度租金一年一付，后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定，逾期支付租金1，出租方可解除合同。6、履约保证金：履约保证金为年租金的10%，履约保证金在中标方领取中标通知书后内一次性支付，退还：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）。7、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，由出租人委托**评估报告协商解决承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人。在租赁期内标的物不得转租，承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金、不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还出租人，现场所有物品及装修等，所有权归出租人所有，出租人有权任意处置，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。8、竞得人须在签订《租赁协议》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。9、其他相关要求：竞得人如为新承租人就原租户的装修费用，由双方自行协商解决；标的物一切以现状为准###市铜城中学不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修改造等（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。相关维修改造费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位不承担任何连带责任。

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