本招标项目中国石油天然气股份有限公司吉林石化分公司厂区、院区、办公区、展厅物业服务项目，招标人为中国石油天然气股份有限公司吉林石化分公司（以下简称“吉林石化公司”），招标项目资金来自吉林石化公司批准，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对吉林石化公司厂区、院区、办公区、展厅物业服务等22个服务项目进行公开招标。

2、项目概况及招标范围

   2.1项目背景概况

本项目吉林石化公司厂区、院区、办公区、展厅物业服务等22个服务项目。

2.2招标范围：吉林石化公司（含子公司、分公司、中国石油天然气股份有限公司吉林石化数据中心分公司）与吉化集团有限公司（含子公司、分公司、控股公司）内、外保洁、绿化养护、清雪、中控室保洁、秩序维护、信息系统机房机柜专业除尘及其它个性化服务等相关物业服务业务。（详见附件1）。

2.3合同估算额：5883.82 万元。

2.4服务内容：吉林石化公司厂区、院区、办公区、展厅等物业服务。

2.5服务期限：2025年1月至20212月3。

2.6服务标准：按照委托单位要求，完成物业服务。

2.7合同签订：招标人的各签约单位将依据本次招标结果分别与中标人签订物业合同，招标人的各签约单位包括：吉林石化公司、中国石油天然气股份有限公司吉林石化数据中心分公司、吉化集团有限公司

3、投标人资格要求

3.1资质条件：投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照。

3.2物业服务企业信用等级连续三年评级为B级及以上。

3.3为了满足服务及时性，投标单位须具备全天候应急反应能力，建立相关应急保障机制，投标人须提供书面承诺。

3.4业绩要求：2020年1月至投标截止具有至少1年石油化工生产企业厂区物业服务经历，工业物业服务年度总合同面积须在300万平方米以上（可为单一合同或多个合同汇总）。服务项目须涵盖信息系统运行维护类服务，提供相关合同。以上要求需投标人提供业绩证明材料：合同及对应发票扫描件（须提供无遮挡500万元发票），二者缺一不可，否则视为无效业绩。

3.5财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供近3年度（2021年、2022年、2023年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。包括资产负债表、利润表、现金流量表、会计报表附注。

3.6 信誉要求

3.6.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

3.6.2投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；

3.6.3投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单；

3.6.4投标人、法定代表人或者负责人无行贿犯罪；

3.6.5按照《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》，开标当日未处于“被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格”的状态。

3.7联合体要求：不允许联合体投标。

3.8其他要求

3.8.1 投标人 2021 年 1月起至投标截止止，近三年内未发生涉及影响合同执行的重大诉讼案件。

3.8.2单位负责人为同一人或者由同一自然人控股（持股超过50%）或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。评标当日评标委员会以“天眼查”平台查询结果为准。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件发售：起始 2024-10-16 18:00:00至截止 2023-10-23 12:59:59（北京）。 

4.2招标文件售价 ：200元人民币。

5. 投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止为（申请截止，下同）2024-11-06  08:00:00。

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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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