1.招标条件

本招标项目石家庄市桥西区东简良社区城中村改造项目全过程项目管理服务已由/以/批准建设，项目业主为石家庄城熙房地产开发有限公司，建设资金来自专项借款，出资比例为100%，招标人为石家庄城熙房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：石家庄市桥西区东简良社区城中村改造项目位于石家庄市桥西区苑东街以东、三简路以北、西二环以西、和平路以南。根据工作安排，拟进行该项目全过程项目管理服务的招标。石家庄市桥西区东简良社区城中村改造项目项目实用地106057.22平方米(159.086亩)，总建筑面积为309689.83平方米，地上建筑面积230198.60平方米，地下建筑面积79491.23平方米，其中地上住宅总建筑面积221117.02平方米，地上幼儿园面积2430平方米，地上公建配套面积5608.9平方米，地上其他配套面积1042.68平方米。主要建设26栋回迁住宅楼1744套。栋号为:回迁地块-1#-4#住宅，S1#公建配套;回迁地块二1#16#住宅，81#-2#公建配套，83#配电室;回迁地块三1#-6#住宅，81#配电室;幼儿园、体育活动场地、地下储藏室、地下车库等。东简良城中村改造项目总投资额164200.41万元，其中首开区地块项目总投资额73576.07万元，回迁剩余地块(城镇住宅地块)项目总投资额90624.34万元。

2.2招标范围：石家庄市桥西区东简良社区城中村改造项目全过程项目管理服务范围：负责项目征地（含土地注销）、立项、工程建设、竣工验收、办理不动产首次登记（大证）、办理产权转移登记（小证）、工程质量保修等全过程项目管理工作。中标人应对项目的征地、立项、前期工作、建安工程、材料设备采购、室外工程等相关事项进行管理，在项目建设周期内，严格按照招标人工程要求全部实施工程项目的三控制（投资、进度、质量控制），并负责合同管理及资料信息收集，协助与相关部门沟通协商，对工程的设计、施工质量、工期、造价、竣工验收以及工程现场的安全文明施工、质量保修及办理不动产权证书（小证）等实施全过程管理服务。服务要求：合格。服务期限：自签订合同起至竣工验收并办理完毕不动产权转移登记（小证）且全部服务内容完成之日止。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1资质要求：具备独立法人企业；应具有足够的资源和能力来有效地实施工程管理服务；

3.1.2信誉要求：未被列入失信被执行人名单。【是否被列入上述名单的情况，以开标当天信用中国网站查询为准，不需要投标人提供。】

3.1.3其他要求：1.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；2.本次招标实行资格后审，资料审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按无效标处理，后果由投标人自行承担。。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024-10-17至2024-10-23，每日09:00时至11:30时，14:00时至17:00时（北京，下同），获取招标文件。

4.2招标文件售价500元，售后不退。

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