一、项目基本情况 （一）项目名称： 东凤镇东兴社区股份合作经济联合社永安四层工业楼（二层） （二） 资产标的 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途 永安四层工业楼 2********JB******** 二层 ********平方米 ********平方米 ********元/平方米·月 东凤镇东兴###路 厂房 工业 （三）租赁/承发包年限： 5年 ；   （四）拟合同起止： 2025年1月 至 2029年12月3 ； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）： 否 ； （六）免租期： 2025年1月至2025年1月3 ； （七）交易底价： ********元/平方米·月 最低加价幅度： ********元 ； （八）交易保证金（元）： ********.00 ； （九）合同履约保证金（元）： 三个月中标价租金 ； （十）租金递增情况: 3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期： 每月 ； （十二）交易方式： 电子竞投 ； （十三）竞得方式：按照 不低于底价，价高者得 原则确定竞得人； （十四）项目交付方式： 现状交付 ； （十五）交易所需的税费由 承租方 承担； （十六）其他说明： 无 ； 二、报名事项 （一）报名方式及： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名。报名为 2010月1 至 2010月2 。各竞投意向人必须在报名截止前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求： 1、投标人必须是实际经营者或者实际生产企业法人，并提交营业执照、身份证原件和复印件进行报名（不接****公司和中介单位报名），中标后只能使用报名单位经营，禁止擅自转租，其他报名条件详见租赁方案。 2、本物业经营范围仅限工业等。 3、竞投人不得在本物业从事国家明令禁止生产、经营的行业；不得在本物业从事电镀、电池、粉尘、喷漆作业等行业；不得在本物业从事“黄、赌、毒”、制假、贩假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为；生产经营过程中，要符合环境保护准入条件，且消防、治安、环境卫生等指标须达到规定标准。 4、竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况；且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。 5、本物业必须是企业用于自己生产经营使用。 6、出于维稳及维护集体经济利益的考虑，竞投人应在报名前充分了解物业现况（包括但不限于厂房搬迁、水电使用、经营范围、消防安全、环保要求等），如因竞投人了解不足而导致的一切经济纠纷和矛盾，均由竞投人自行解决，出租方概不负责。 7、一经报名，即默认竞投人同意并遵守以上内容，如发现竞投人出现条件不符或违反上述内容的情况，出租方有权解除合同并没收租赁保证金。 8、过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与各村（社区）出租物业的投标。 9、租赁期间所产生的一切费税（包括：房产税、土地税、租赁税等）双方约定由承租方负责承担。 10、必须落实门前“三包”责任制。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

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