一、项目概况与比选范围 1. 比选人：成都智慧车****公司。 2. 比选**###市诚信物业服务监测评估中心。 3. 项目名称：西部氢能产业园物业管理服务项目。 4. 项目地点###市龙泉驿区###路111号。 5. 项目概况： 西部氢能产业园项目建设净用地面积约 262 亩，总建筑面积约 41 万平米。项目分为 A 、 B 两个地块，其中 A 地块占地面积约 192 亩，规划总建筑面积约 28 万平米， B 地块占地面积约 70 亩，规划总建筑面积约 13 万平米。园区划分为中试检测区（ 6 万 m ²）、研发孵化（ ******** 万 m ²）、总部办公（ ******** 万 m ²）、商务配套（ ******** 万 m ²）、地下建筑（ ******** 万㎡），其中： A 区（除展示中心）、 B1 、 B4~B9 主要招引办公、研发类企业， B2 、 B3 、 E1 、 E2 主要招引研发生产类企业， C1~C5 主要招引中试生产类企业， D1 、 D2 为酒店及公寓 （建筑面积 ******** 万 m² ） ， D3 为倒班楼，满足园区内基本居住需求。 容积率： A 地块 ********  B 地块 ******** ；绿地率： A 地块 ********%   B 地块 ********% ；建筑密度： A 地块 ********%   B 地块 ********% 。 机动车位： A 地块 1589 个 B 地块 665 个。 园区大门： A 地块机动车出入口、人行出入口 4 个； B 地块机动车出入口、人行出入口 2 个，其中一个为预留给酒店使用。 消防监控室： A 地块 1 个； B 地块 2 个，一个负责整个 B 地块消防及监控安保，另一个预留给酒店使用，只对酒店（ D1 ）的消防监控安保负责。 建筑区划内电梯 93 部，中央空调、供配电及给排水等若干机电设施。 6. 比选范围及内容： 西部氢能产业园物业管理服务， 具体详见比选文件第五章《西部氢能产业园物业服务技术规范及要求》，包含但不限于： ********基础物业：环境维护服务（含卫生保洁、日常消杀、外墙清洗、垃圾清运等）、秩序维护服务（含车辆停放及现场管理、公共秩序维护及安全管理、消防巡视及应急处理等）、绿化服务（含绿化养护和管理等）、综合服务（含人事服务、行政服务、采购服务、制度建设以及财务管理、库房管理、品控管理、公寓管理、档案管理、能源管理、噪音管理、装饰装修管理等）、 客服服务（含前台服务、客户接待、会务服务、热线服务、代收、代缴园区水、电、气及其它合理分摊费用服务、解说服务以及VIP客户服务、工业社区服务等）。 ********公用设施设备日常运行管理及维护（包含房屋管理、动力系统管理、排水系统管理、照明系统管理、弱电系统管理、消防系统管理、避雷系统管理、电梯系统管理、中央空调管理等）。 ********特约物业：专项附加服务（专项服务，如室内特约维修，室内特约清洁等其他服务） 7.服务期： 服务期3年，合同一年一签，每年考核合格后续签下一年度合同。 8.标段划分：1个标段。 二、比选申请人资格要求 1. 资质要求： 为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业， 并具有与本比选项目相应的物业管理服务能力。 2. 企业类似业绩要求： 近三年（ 202 1 年 1 月 1 日至 比选申请截止（不含） ）具有一个单项合同建筑面积在 10 万平方米 （及以上） 的 已 完成或正在实施的 产业园区或 写字楼 物业管理服务项目业绩，物业 服务内容至少包含客服服务、秩序维护、设备设施管理、保洁服务等 。 3. 项目负责人要求：年龄 45 岁及以下，大学本科（及以上）学历，持有注册物业管理师中级（及以上）证书，具有 10 年（及以上）物业服务工作经验， 近三年（ 202 1 年 1 月 1 日至 比选申请截止（不含） ）具有一个单项合同建筑面积在 10 万平方米 （及以上） 的 已 完成或正在实施的 产业园区 或写字楼 物业管理服务项目业绩。 4. 其他要求： （1）财务要求：近 3 年 （2021年1月至 比选申请截止（不含） ） 或成立至今（成立不足3年的）无亏损。提供经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，财务审计报告至少包括审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表等。 （2）信誉要求：未处于投标（或比选申请）禁入期间；未被列入失信被执行人、重大税收违法事件当事人（提供比选申请人在“信用中国https://********网站的截图或信用中国https://********下载的信用报告）。 （ 3 ）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）。 （ 4 ）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选。 5. 联合体： ☑本次比选不接受联合体。 6. 比选申请人可就上述 1 个标段进行比选申请，可中选的标段数量为 1 个。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn