本招标项目 J14号地块建设项目(暂定）已由相关文件批准建设，项目代码：2401-330803-04-01-574513。建设资金来源为 自有资金（非财政性资金）及银行贷款，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为衢州市康拓置业有限公司，现对该项目设计进行公开招标。本次招标活动分两阶段进行，采用“评定分离”的方式确定中标单位。

2.项目概况和招标范围：

2.1项目概况：

2.1.1项目建设规模：本项目位于衢江区，梅林路以南，东迹大道以西。项目区用地面积18579平方米（约27.87亩），用地类别为商住。地块整体容积率大于1.0且小于等于1.8，计容总建筑面积＞18579平方米且≤33442平方米。建筑高度≤36米且满足机场净空限高要求（黄海高程108.25米），建筑密度≤30%，绿地率≥30%（集中绿地面积≥0.50m²/人）。建设内容包含住宅及相关配套设施等。

2.1.2项目建设地址：位于衢州市衢江区，梅林路以南，东迹大道以西。

2.1.3质量目标：满足国家和地方现行技术标准、设计规范、设计任务书要求。

2.1.4设计规模：属建筑行业中型设计规模。

2.1.5项目总投资：项目总投资41000万元，其中建筑安装工程费用约16500万元，本项目的工程设计收费基准价约为475.1万元。

2.2招标范围：

2.2.1设计服务内容：总体设计应统筹考虑场地和周边区域环境的关系，增强公共设施的区域共享性；结合总体要求提出的理念原则，在城市总体规划、城乡空间发展战略规划等一系列上位规划的基础上，统筹分析前期研究等，对社区定位、空间形态等提出合理的策划研究；根据周边资源及地理优势，对场地进行总体规划布局，包括场地功能布局、空间形态、交通组织、消防疏散等；凸显整体性、开放性；设计应结合现有的自然地形地貌，充分处理好项目的平面关系和空间关系，确定平面和空间特征，突出设计主题，力求创造独特的环境空间，塑造合适的建筑形式；明确周边景观及小品等室外配套设计。

2.2.2设计阶段：方案设计、初步设计、施工图设计。

2.3设计周期：

总工期 75 日历天，中标通知书签发后 15 日历天内完成方案设计并以方案文本形式报送招标人。方案审批通过后， 30 日历天内完成初步设计（含概算），以文本形式报送招标人及行政主管部门，并按招标人、有关专家和管理部门的意见，完善初步设计，直到完成初步设计批复或审查；初步设计通过批复或审查后 30 日历天内完成施工图设计并报图纸审查，直至审查合格。

3.投标人资格要求：

3.1投标人须具备独立法人资格且具备建设主管部门颁发的以下设计资质条件之一，浙江省以外设计单位须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或提供仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。

（1）工程设计综合资质甲级；

（2）工程设计建筑行业乙级（或以上）资质；

（3）工程设计（建筑工程）专业乙级及以上资质；

3.2项目负责人须具备注册在投标人单位的国家一级注册建筑师。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4. 本项目实行电子招投标和电子评标

4.1公开招标。

4.2 ☑采用评定分离，□ 不采用评定分离。

5.投标文件递交送达的截止 2024 年 10 月 30 日 9 时 30 分 00 秒。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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