1．采购项目简介 

1.1采购项目名称：长治山煤凯德世家房地产开发有限公司保洁、保安服务外委项目。

1.2采购人：长治山煤凯德世家房地产开发有限公司。

1.3注册后查看

1.4采购项目资金落实情况：已落实。

1.5采购项目概况：本项目总占地面积100.13亩，建筑面积55292.46平方米，项目主体含13栋楼座，共计311套商铺，地上停车位413个。 为保障街区物业服务及运营环境持续提升，更大限度的地服务于广大业主及商户，本公司根据《物业管理条例》等文件要求，决定对保洁、保安服务采用公开招标方式选聘专业物业服务公司承包运营，以达到降低公司运营成本为目的。 2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：本采购项目划分为1个标段，本次采购为其中的：

保洁服务区域范围及内容：

（1）服务区域：街区公共街道、停车位、绿化带、草坪、公共卫生间、3#、4#楼过道处、办公楼卫生间、垃圾处理点。

（2）服务内容：主要负责区域内卫生环境清扫、管道疏通、绿化修剪、化粪池清掏、垃圾清运，保持街区环境干净整洁。

保安服务区域范围及内容：

（1）服务区域：整个商业街区及1#楼三层；

（2）服务内容：主要负责区域内24小时巡逻治安工作，定期检查消防设备，配合维修组对街区设施进行维修，管控人员和车辆进出，保障街区内的秩序及安全。     

2.2服务地点：注册后查看

2.3质量要求或服务标准：达到国家、行业相关规范、规定合格标准。

2.4项目服务期限：一年。

3．供应商资格要求 

3.1供应商资质要求：

参与本项目采购活动的供应商应当是中华人民共和国境内注册的独立法人，且具有有效营业执照，同时还应具备如下条件：

（1）资质要求：无。

（2）项目负责人:无。

（3）财务要求：无。

（4）业绩要求：无。

3.2信誉要求：供应商未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”中列入严重违法失信企业名单（事业单位除外）；供应商未在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn)失信被执行人名单（须提供查询结果网页截图或报告，如截图不清、错误或漏附，评审小组可现场查询）。

3.3 供应商不得存在下列情形之一：

（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一个。

（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系。

（3）与项目其他供应商存在管理关系。

（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消响应或者禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

⑤在最近三年内发生重大服务质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。

（5）其他禁止情形：供应商属于山煤国际能源集团股份有限公司限制准入业务客户数据库内禁入类企业、山煤国际供应商不良信用行为名单库（由采购人或采购代理机构查询）。

3.4本次项目不接受联合体参加采购活动。

4.技术成果的补偿

本次采购对未成交供应商的技术成果不予补偿。

5.采购文件的获取

5.1 获取：

从2010月018:00至2010月118:00（北京）。

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