一、具体出租条件如下（一）交易标内容：1、服务点面积（以实际交付为准）###市红花湖景区故乡园二期1号服务点，地上一层，实用面积255㎡；2、经营内容###市红花湖景区故乡园二期1号服务点：展览、研学、旅游文创产品、亲子等项目；3、本项目以实物现状为准进行交易，竞标人可自行前往查看，未查看的竞标人视为对本标的的实物现状的确认；标的物按现状出租，竞标人一旦参与竞价，即视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。（二）交易底价###市红花湖景区故乡园二期1号服务点，********万元/㎡/月，即每月租金底价********万元。每月另付********万元垃圾清运费。（注：垃圾清运费：50m²以内300元/月，50m²至100m² ：500元/月，100m²至200m²及以上：800元/月）（三）服务点经营禁止事项：1.未经允许禁止超经营范围项目经营。2.经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所。3.仅限室内经营，服务点周边（含门前、门后和门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批可以使用。4.禁止在服务点及周边租售运动设备（包括骑行单车、滑板车、儿童扭扭车等）。5.禁止经营对景区环境有污染的项目。6.服务点禁止使用明火蒸煮食品。7.食品加工产生的油污，禁止在景区内排放。8.禁止经营售卖烧烤。（四）中标经营期五年，经营履约保证金按中标经营期总金额的10%收取，租金单价每年度递增5%，无装修免租期，经营权严禁转让、转****公司合作，一旦发现即视为违约，即终止合同。经营期结束景区收回重新招租。（五）经营期相关要求：承租人签订租赁合同后，必须经营满6个月。1.承租人经营未满6个月提出撤租申请的，视为违约。按照租赁合同违约条款规定，即终止合同，并没收承租人全部履约保证金。2.承租人经营满6个月且不足12个月提出撤租申请的，视为违约。按照租赁合同违约条款规定，即终止合同，并在履约保证金中扣除6个月租金。3.承租人经营满12个月且不足24个月提出撤租申请的视为违约。按照租赁合同违约条款规定，即终止合同，并在履约保证金中扣除3个月租金。4.承租人经营超过30个月的提出终止合同的申请，即不再扣违约金。5.承租人（乙方）在经营期间若需撤租，必须提前30天向景区管理中心（甲方）提出申请。6.承租人（乙方）在经营期间若欠缴租金3个月即视为违约，按照租赁合同违约条款规定，即终止合同，并没收承租人（乙方）全部履约保证金。（六）门前卫生五包。①包卫生清洁：无垃圾、无杂物、无尘土、无污水、无油污。乙方需自觉维护景区内环境卫生、维护门前地面清洁，及时清除地面污物杂物；②包门面整洁：门窗、墙面干净整洁、无乱贴乱画、乱搭乱建。乙方禁止在门窗玻璃上和橱窗、墙面张贴广告；③包绿化完好：看护好绿化苗木、及时清除垃圾、杂物。不向绿化带内乱扔乱倒废物；④包无店外经营：严禁店外摆放商品、其他物品及经营设施；⑤包停车秩序：门前不允许停放车辆。（七）乙方经营必须了解物业现状和管线布置情况，不准超负荷使用大功率用电设备，不准随意增加用电设备数量超负荷用电。二、竞标人资格已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且具备工商行政主管部门核发的有效企业营业执照，企业营业执照含有景点允许经营范围。（一）竞标人代表必须提供合法有效的身份****公司近三个月社保明细。（****公司必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷,具有良好的商业信誉，且与招标人不存在任何经济纠纷。如果曾与招标人的租赁合同中存在违约行为的，不得参与竞标。（三）不符合条件参加竞租的，竞标人自行承担相应法律责任，保证金不予退还。（四）竞标人在参加竞标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且须未被列入“****网站信用记录及最高人民法院失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。竞标人须出具无重大违法记录、没有不良信用记录的声明函并提供其征信记录的书面证明材料。

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