本项目官渡区凉亭片区GD-LT1-A5-01-02地块控制性详细规划修改必要性论证及方案编制（项目名称）已批准建设，招标人为昆明东骏置业有限公司，项目资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现以公开招标方式确定本项目的中标人，有关事项公告如下。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：官渡区凉亭片区GD-LT1-A5-01-02地块（明玥半山商业地块）位于官渡区凉亭片区金马办事处，北至太平路，西至水木山居，南至明半山，东至金马腾苑，净用地面积为15.47亩，规划用途为商业商务用地，容积率6.1。昆明保鑫房地产开发有限公司于2020年12月通过公开招拍挂方式取得该地块使用权，鉴于当前房地产开发下行的市场行情，经保鑫公司与市级和区级政府及相关部门协商调整该地块规划用途后，目前上级部门已经同意保鑫公司开展调整该地块规划用途的工作，具体关于调规的技术内容以保鑫公司的要求为准，费用由保鑫公司支付。

2.2招标范围：编制官渡区凉亭片区GD-LT1-A5-01-02地块控规调整必要性论证，取得控规调整批复后，进行官渡区凉亭片区GD-LT1-A5-01-02地块控制性详细规划调整并编制报告，报告内容须符合招标人对该项目的技术要求，通过专家评审并负责修改;最终上报并通过上级主管部门审批，取得相关批复及完成控规入库的条件。

2.3招标规模：271000元。

2.4 资金来源：企业自筹，资金落实情况：已落实。

2.5 项目实施地点：昆明市官渡区凉亭片区金马办事处，具体以招标人指定为准。

2.6服务周期：合同签订后90个日历日内完成本项目的全部工作并提交规划编制成果（不包括方案报批并获得政府批复）,其中：合同签订之日起15个日历天内完成第一阶段工作：调研阶段，包括现场调查及基础资料收集、整理；完成调研工作之日起45个日历天内完成第二阶段工作：方案阶段，方案编制、汇报与对接，结合相关部门意见修改完善，形成规划方案；形成规划方案之日起30个日历天内完成第三阶段工作：方案深化及论证阶段，规划通过专家评审会与市规委会审查；最终成果报批并取得政府批复阶段及完成控规入库条件（具体以政府受理及批复为准）。

2.7质量要求：项目成果符合国家及行业相关法规、标准、规范的规定。

2.8 是否接受联合体投标：不接受。

2.9 其他：

（1）标段划分：本项目仅设1个标段；

（2）本项目资格审查方式：资格后审。

3．投标人资格要求

3.1营业执照要求：投标人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

3.2投标人资质要求：投标人须具备相关主管部门颁发的城乡规划编制乙级以上（含乙级）资质。

3.3 投标人业绩要求：投标人2021年至今承担过3个以上（含3个）控规编制、控规调整或控规修改类似业绩【投标文件中须提供业绩证明材料复印件，业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明，否则不予认可】。

3.4拟派项目负责人要求：拟派项目负责人须具备城乡规划专业高级工程师职称证书，并提供劳动合同或社保缴纳证明材料。

3.5财务要求：投标人财务状况良好，提供2021年~2023年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业已满一年但不满三年的提供成立至今经第三方机构审计的财务审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；新成立企业不满一年的提供成立至今加盖公章的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）】。

3.6信誉要求：

（1）近三年（2021年1月至今）无因投标人违约或不恰当约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；……

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2010月009时00分至2010月117时00分（北京）注册后查看获取电子招标文件。

4.2招标文件每套售价500.00元，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止（投标截止）2010月314时00分（北京）。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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