一、 招商项目（一）立项情况：丹东站仓###市场前厅部分对外出租招商1.房屋位置：辽宁###市振###路丹东站仓库和修车库(原车辆段大库)2.用途：必须用于商用、经营，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求。序号出租房屋具体位置业态规划出租面积（平方米）租金底价（元/年）竞商保证金（元）租赁期限（年） 备注包件1辽宁###市振###路30-4号（原###市场前厅部分）仓储、###市###市、汽车美容、培训机构、体育场馆****************个月装修免租期3个月 ，无院落。3.租金结算：租金收取方式年付上打租。具体缴纳方式按签订正式合同中的条款履行，未按时缴纳将扣除10%履约保证金。4.履约保证金及缴纳方式：按合同期最高年租金的10%缴纳，在交付首年租金时一并缴纳。5.经营业态：仓储、###市###市、汽车美容、培训机构、体育场馆等。6.免租期（装修期）及实施方式：3个月，自合同签订之日起前3个月为装修免租期。7.装修改造要求：（1）以现状出租，如有装修需求，由中商人及承租方进行装修改造，承租方装修改造的投资数额不得超过合同期标的总额的50%。承租方装修改造方案及预算必须报出租方备案，经出租方书面同意后方可实施，未签订合同和未缴纳租金前不允许承租方进驻、装修。装修改造方案，承租方需按照国家、地方政府有关规定执行，装修改造不得擅自拆改房屋主体结构及增加房屋结构荷载。（2）房屋装修改造形成的资产按3年折算，即3年后，承租方装修改造形成的资产全部折算完毕。3年内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，按照起租日至终止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。3年内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失。承租方装修改造投资超支，超支部分由承租方自行承担，出租方不予承认。（3）租赁期满后或因承租方责任导致合同终止的，关于依附于房屋的承租方投入装修设施，出租方有权选择以下权利中的一种或几种，包括归出租方所有；要求承租方恢复原状；向承租方收取恢复工程实际发生的费用。（4）承租方如在房屋内增添不可移动附属物需将施工方案提前报出租方审批，经出租方书面同意后方可实施。租赁期满，承租方增添的可移动设备、设施由承租方自行拆除搬出，承租方增添的不可移动附属物承租方不得拆除，无偿归出租方所有，不予补偿。8.消防手续办理：承租后由中商人即承租方自行办理消防手续并承担费用,同时进行书面消防安全承诺。9.电力使用及增容情况：按现状经营需办理电力增容，由中商人即承租方自行办理并承担相关费用；中商人即承租方中商后，需额外交纳5万元办理电力增容保证金，如未办理电力增容影响既有承租户用电，扣除中商人电力增容保证金并承担既有承租户经营损失，合同自动解除。10.日常维修项目主要包括：屋顶、外墙及附属设施、室内装饰、消防设施、给排水、供暖、电气设备设施等。房屋为现状出租，房屋屋顶及墙体严重漏雨，在租赁前双方需现场勘查确认房屋状态，参与招商即视为对此无异议，中标后无异议签认后交承租方。承租方负责日常维修并承担费用，合同到期房屋状态良好方可接收。出租方负责主体结构维修。11.按房屋现有基础设施状况交付。意向承租方需到现场进行踏勘，对现场实际情况充分了解，出租方与意向承租方书面确认房屋结构、设备设施状态及数量，同时拍照、录像留存证据。竞商人现场踏勘后，报名缴纳竞商保证金参与竞商，即视为接受房屋结构和设施设备状态现状，不允许因为房屋的基础及配套设施（包括但不限于漏水、消防问题等）原因在签订合同后将房屋退回或要求核减租金。12.租赁面积已****公司核实，意向承租方需到现场进行考察和测量，并完全接受出租方在公告中发布的出租面积，不得以对租赁面积有疑义为理由拒绝签订合同，否则出租方有权拒绝退还投标保证金。13.不可抗力约定见合同条款。14.招商文件和合同明确告知：###路资产，我单位拥有房屋和土地使用权，无不动产权证和土地证。本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，有需要的潜在竞争人可派代表自行前往,联系人：刘显伟，电话：********我单位承诺：立项中所定制的租赁用途均无指向性，无量身定做指定某一单位的行为。（二）竞商底价********万元/年，每年递增********万元(含税，税率为5%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）。（三）付款方式：“先付后使用”原则，银行转账不接受汇票。（四）其他。1.是否允许拆包竞商：否2.转租是否要求：不允许转租3.由中商人负责办理开展仓储、###市###市、汽车美容、培训机构、体育场馆相关业态手续（包括但不限于经营资质及电力增容、消防等）并承担相关费用。如因承租方未办理成功相应资质或手续导致其不能正常经营，相应损失由承租方自行承担，因此而导致合同提前终止，取消装修免租期，按房屋实际使用收取租金，同时要求承租方将房屋恢复原状二、公开竞商依据209月2****局****公司20第9次资产经营开发领导小组会议纪要》。

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